Все большее цифра банков предлагает программу рефинансирования кредита
Эта услуга появилась на рынке в 2005 году, и в текущий момент ее доля составляет уже 5-6% от количества существующих ипотечных программ.
В настоящее миг программу рефинансирования предлагают большинство крупных ипотечных банков: ВТБ 24, Альфа-банк, Райффайзенбанк, Банк Москвы, ММБ, Абсолют банк, Хоум кредит, Национальная ипотечная компания, КИТ Финанс, Номос-банк, Росевробанк, СБ-банк и др.
Меняя банк, заемщик рискует утратить некоторые преимущества, например, право на приобретение имущественного налогового вычета. Ещё смена банка чревата потерей льгот для тех заемщиков, которые изначально хватали кредит по льготной программе.
Стоит учитывать также, что аннуитетная методика погашения кредита работает таким образом, что в первые годы пользования кредитом ежемесячные платежи идут преимущественно на уплату процентов и только малая их доля - в счет погашения основного долга. То есть перекредитовываться лучше всего в первые годы оплаты кредита.
Некоторые банки перекредитовывают своих же клиентов по больше низкой ставке. Согласится банк снизить ставку или нет - зависит от конкретного случая, нередко от величины кредита. Операция рефинансирования не постоянно бесплатна, расходы отличаются, но в целом при переходе в иной банк придется нести те же траты, что и при первичном оформлении ипотеки.
Существует три основные причины, по которым заемщику имеет толк уйти в себя о рефинансировании: это возделение уменьшить ежемесячный платеж за счет снижения ставки, охота повысить срок или сумму кредита.
