Ипотека - самое успешное ориентация нацпроекта Доступное и комфортное жилье гражданам России
Жилье стало доступнее на четыре пятых плана.
Для выполнения нацпроекта нужно завершить в декабре 22% запланированных строек.
Заместитель министра регионального развития Сергей Круглик обнародовал предварительные данные по итогам реализации нацпроекта "Доступное и комфортное жилье гражданам России" за 2006-2007 годы. В то время как данные 2007 года не дают поводов для торжества: по данным на финал ноября 2007 года, в строй введено всего 78% жилья от запланированного нацпроектом, и Минрегиону остается надеяться, что 22% требуемых площадей будет введено в строй за декабрь. Самое успешное из направлений нацпроекта - ипотека: показатели там за три квартала 2007 года превысили плановые в 1,5 раза, в чем, впрочем, вряд ли разрешено выявить ведущую образ правительства.
Согласно представленным данным Министерства регионального развития, в январе-ноябре 2007 года в России было введено 44 млн кв. м жилья, что на 29,5% больше по сравнению с аналогичным периодом 2006 года. "Этот показатель является рывком при росте экономики в среднем на 6,5%", - отметил заместитель министра регионального развития Сергей Круглик. Впрочем, по данным, которые представило министерство, сообщать об успешности жилищного нацпроекта преждевременно. Несмотря на то что, по представленным данным за 11 месяцев, введено всего 78% от запланированных 56,3 млн кв. м., в Минрегионе уверены, что в 2007 году будет введено не менее 60 млн кв. м жилья. По итогам 2006 года проект был выполнен на 99%.
В Минрегионе уверены и в дальнейшей реализации нацпроекта. По словам Сергея Круглика, "существующие темпы строительства позволяют надеяться, что планируемый к 2010 году показатель уровня ввода жилья до 80 млн. кв. м может быть достигнут уже к 2009 году". Впрочем, он не скрывал, что задача чрезвычайно неравномерного распределения жилья остается одной из самых острых: 50-55% жилья в рамках национального проекта строится в десяти субъектах федерации.
Среди успехов нацпроекта в Минрегионе констатируют относительную стабилизацию цен. Так, цены за июль-сентябрь на первичном рынке составили 44,48 тысяч рублей (1,8 тысяч долларов) за 1 кв. м, на вторичном рынке - 44,99 тысячи рублей (1,82 тысяч долларов). При этом подъем цен за с января по сентябрь в 2007 году в общем составил 22,8%, при том что за тот самый отрезок времени в 2006 году увеличение цен составил на первичном рынке 31%, на вторичном - 45,6%.
Согласно данным, успешнее всего развивалось в 2007 году ипотечное жилищное кредитование. Так, за девять месяцев корпоративный объем выданных ипотечных кредитов составил 363,8 млрд. рублей при 250 млрд. рублей запланированных. Заместитель министра отметил, что ещё в начале 2005 года только 9% населения страны могли независимо обрести жилье на рынке. "Эта цифра возросла уже до 17%, а к 2010 году, по нашему прогнозу, увеличится до 30% от общего населения России", - отметил Сергей Круглик.
Другие показатели выполнения нацпроекта в рамках реализации ФЦП "Жилище" (его составная часть) не дают поводов для оптимизма. В соответствии отчетам регионов, на 1 декабря 2007 года улучшили жилищные условия в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" 3,14 тысячи семей от планового показателя 47,8 тысяч семей в 2007 году.
В рамках подпрограммы ФЦП "Обеспечение жильем ветеранов и инвалидов" по итогам девяти месяцев 2007 года освоено 1,7 млрд. рублей, или 34% от плана. Субсидии на погашение процентных ставок без малого не выбираются: на 20 декабря на эти цели перечислено 114,1 млн. рублей из планируемых 584 млн. рублей. Лишь в части обеспечения автомобильными дорогами объектов нацпроекта и в модернизации объектов ЖКХ все в порядке, там расходы профинансированы на 99,4 и 94% от общих сумм.
Президент Ассоциации строителей России Николай Кошман заявил Ъ, что "пока выводы работать преждевременно". "Строительная подготовленность традиционно бывает высокой в декабре. Выводы по нацпроекту не возбраняется будет совершать 5-10 января, когда будут подведены итоги. Но у нас нет данных, что организации проваливают объемы строительства", - отметил он. По его мнению, несмотря на "достаточно позитивный результат от нацпроекта, хотя бы потому, что строители знают, что надобно делать, жилье все еще вдалеке от доступности". "Цены на присоединение и подключение к газу, воде, электроэнергетике по-прежнему высоки. Эти вопросы необходимо находить решение волевым порядком, тогда себестоимость жилья снизится на 25-30%", - отметил он.
По словам Сергея Круглика, на первом этапе в 2006-2007 годах "шла апробация законов" под реализацию нацпроекта. При всем при том и в 2007 году Минрегион обещает продолжить "шлифовку законодательства". В январе-феврале 2008 года планируется привнести поправки в Градостроительный кодекс с целью облегчения процедур, связанных с экспертизой, и уточнения терминов "реконструкция" и "капитальный ремонт". Планируются поправки к Жилищному кодексу, в частности введение в закон новой формы управления собственностью - закрытых кооперативов. Но эти новации отразятся в показателях нацпроекта лишь в 2008 году.
