Хоть страхуй, хоть не страхуй...
Отказ от обязательного комплексного страхования при ипотеке повлечет за собой повышение процентных ставок.
Об этом глава экспертного совета комиссии Совета Федерации по формированию рынка доступного жилья Иван ГРАЧЕВ заявил, комментируя первое в России воззвание в суд по поводу незаконности обязательного комплексного страхования при выдаче банками ипотечных кредитов.
"Собственно закон об ипотеке никаких требований по обязательной страховке, за исключением страхования самого предмета залога, не содержит. Следовательно, ссылаться на закон при заключении ипотечного договора банк не может. Но при этом нужно понимать, что банк имеет сильно чуть-чуть длинных низкопроцентных денег.
Для восполнения их существует операция выпуска ценных бумаг: банк выдал, допустим, на миллиард рублей ипотечных кредитов. У него образовались закладные, которые лежат мертвым грузом, принося незначительные проценты. Во всем мире общепринята процедура, при которой пакетик закладных объявляется основанием для выпуска вторичных ценных бумаг. Действует закон об ипотечных ценных бумагах и в нашей стране. Так вот, в этом законе держатся прямые требования к целой серии страховок", - рассказывает эксперт.
