Коммунальная инфраструктура не успевает за ипотекой
По мнению экспертов, процентная ставка по ипотеке на нынешний день не является таким определяющим фактором при решении схватить ипотечный кредит в банке, как цена жилья.
Снизить последнюю можно, только увеличивая предложение, то есть увеличивая объемы строительства.
Президент Россия Владимир Путин на пресс-конференции в Кремле для российских и иностранных журналистов отметил, что мы являемся свидетелями начала строительного бума. И все-таки для успешной реализации программы "Доступное жилье" этого недостаточно. Показатели 2006 года составляют 115,2% от уровня 2005 года, но всего лишь 80% от уровня 1990 года.
Кроме того, при осуществлении проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", по словам Владимира Путина, руководство РФ должно "особое внимательность поворотить на расширение господдержки создания коммунальной инфраструктуры на земельных участках, предназначенных для жилищного строительства". Об этом президент сказал в бюджетном послании к Федеральному собранию РФ о бюджетной политике в 2008-2010 гг.
Проблема стоит остро, потому что объемы строительства увеличиваются, а инфраструктура не успевает вырастать такими темпами. "В 2007 году мы не построим 5 млн. квадратных метров жилья", - заявил на бизнес-встрече, организованной Международным ипотечным клубом, Николай Федосеев, заместитель руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы. - Но град выполнит поставленную перед ним задачу - отгрохать 4 млн. 800 тыс. кв. м жилья".
По мнению г-на Федосеева, это граница возможностей столицы, так как вся жилая недвижимость должна быть обеспечена инфраструктурой - как коммунальной, так и социальной. "Инфраструктура в то время как несложно не успевает рскручиваться такими же темпами, какими ведется строительство", - выложил свою точку зрения агент жилищного департамента столицы.
Председатель комитета Государственной думы по промышленности, строительству и наукоемким технологиям Мартин Шаккум считает недостаточными объемы финансирования, заложенные в проекте среднесрочного бюджета на реализацию федеральной целевой программы "Жилище" в 2008-2010 гг. Такое заявление он сделал перед журналистами, комментируя опубликованное бюджетное послание президента РФ.
Мартин Шаккум напомнил, что в рамках ФЦП "Жилище" осуществляется переселение граждан из ветхого и аварийного жилья, сооружение жилья для отдельных категорий граждан, модернизация коммунальной инфраструктуры. В проекте бюджета 2008-2010 гг., по его словам, на реализацию программы планируется выделять больше 50 млрд. руб. ежегодно. При всем при том глава профильного комитета подчеркнул: "Эти цифры недостаточны, и мы будем достигать их увеличения".
Что касается инфраструктурных проектов, то, по мнению Мартина Шаккума, "здесь нужны не только бюджетные средства, но и вероятность заключения долгосрочных договоров по строительству объектов". В первую очередность это касается дорожного строительства и всей транспортной инфраструктуры, возведения социальных объектов, а ещё строительства жилья.
Таким образом, говорит депутат, "переход к трехлетнему бюджетному планированию позволит снабдить стабильный, непрерывный цикл работ в сфере государственных инвестиций, что, безусловно, позитивно скажется на реализации крупных программ и проектов, имеющих общенациональное значение, на которые особенно обратил чуткость президент в своем бюджетном послании".
"Сегодня сложилась негативная практика, когда в четвертом квартале, не самом благоприятном для строительных работ, поступает на практике половинка от годового объема запланированных средств, что приводит к авралам и неэффективному использованию ресурсов", - отметил Мартин Шаккум.
