Памятка о порядке регистрации ипотеки жилого помещения

Инструкция о порядке регистрации ипотеки жилого помещения, возникшей в силу закона или договора, а ещё о порядке регистрации смены залогодержателя в связи с переходом прав требований по ипотечным кредитам. Утверждена Приказом Минюста РФ, Госстроя Россия и Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг от 16 октября 2000г. 289/235/290 "Об утверждении Инструкции о порядке регистрации ипотеки жилого помещения, возникшей в силу закона или договора, а кроме того о порядке регистрации смены залогодержателя в связи с переходом прав требований по ипотечным кредитам" (с изменениями от 7 февраля 2003г.). На основании статьи 10 Федерального закона от 21 августа 1997г.

Федеральный Закон Об ипотечных ценных бумагах

11 ноября 2003 года N 152-ФЗ, (Принят Государственной Думой 14 октября 2003 года). Одобрен Советом Федерации 29 октября 2003 года. (в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 193-ФЗ) Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Статья 1. Сфера регулирования Настоящим Федеральным законом регулируются отношения, возникающие при выпуске, эмиссии, выдаче и обращении ипотечных ценных бумаг, за исключением закладных, а ещё при исполнении обязательств по указанным ипотечным ценным бумагам. Статья 2. Основные понятия Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия: - ипотечные ценные бумаги - облигации с ипотечным покрытием и ипотечные сертификаты участия;

В своей квартире нужно существовать ныне

В своей квартире надобно жить сегодня, не дожидаясь "светлого будущего" посредством 5-10 лет. Так считает босс Свердловского агентства ипотечного жилищного кредитования Александр Комаров. Какие месяцы самые оживленные в ипотечном кредитовании? Самые оживленные месяцы для ипотеки - весна и финал года - октябрь, ноябрь, декабрь. В это момент мы предполагаем, выдавать ежемесячно от 420 до 450 кредитов. Самым трудным оказался июль, когда был выдан 301 кредит. По сравнению с июнем (361 кредит) и августом (466 кредитов) произошло понижение по техническим причинам, связанным с увеличением сроков регистрации с 14 до 28 дней. Ещё в январе по программе ипотечного кредитования агентством было выдано всего 52 кредита.

Александр Мурычев освещает Международный банковский форум

Отвечает на вопросы президента Ассоциации региональных банков России Александр Мурычев. Александр Васильевич, недавно в Сочи прошел IV Международный банковский форум "Банки России - XXI век", организованный Ассоциацией региональных банков России при поддержке Всемирного банка и участии Ассоциации строителей России. Каковы его итоги? Прежде всего, подчеркну, что по кругу обсуждаемых проблем, количеству участников, представительству высших органов законодательной и исполнительной власти, отечественных и мировых финансовых организаций Форум стал крупнейшим банковским саммитом года в России. В его работе приняли участие примерно 800 человек. Посреди них представители 55 зарубежных банков и других организаций, в том числе из Азербайджана, Армении, Белоруссии, Великобритании, Германии, Италии, Израиля, Казахстана, Кипра, Кыргызстана, Латвии, Литвы, Молдовы, Сербии, Узбекистана, Франции и Швейцарии.

Бремя выбора

Рост цен на московское жилье наконец-то остановился. Потенциальные покупатели начали судорожно прикидывать, что лучше - произвести сделку в текущий момент или мало подождать? Правильность их выбора зависит от того, какую как раз квартиру они хотят приобрести. Два года вспять мой знакомый решил улучшить свои жилищные условия: отдать собственную двушку и доставшуюся в наследство комнату в коммуналке, а взамен, доплатив немного, взять квартиру большей площади и в хорошем районе. Тогда выбранное им жилье в строящемся доме стоило 110 тыс. долларов США. Прежде чем заключить контракт с застройщиком, товарищь долговременно колебался. Занятие в том, что от покупки его энергично отговаривал единственный из родственников.

Квартирка взаймы

Что безопаснее: отгрохать личный дом, сделаться « дольщиком» или брать ипотечный кредит? Деньги, которые удалось скопить юный и энергичной Тане Шапкиной на приобретение квартиры, "таяли". Нет, Таня не играла в казино и не кутила в ночных клубах. Нетрудно цены росли. Прошлым летом она осознала, что ее накоплений чуть хватит на треть скромного однокомнатного жилища. Тогда она стала штудировать предложения инвесторов. Некоторые предлагали привнести гроши за котлован, на месте которого вскоре должен подрасти свежеиспеченный дом. А может - и чертополох. Когда площади столицы заполнились митингами "обманутых дольщиков", стало понятно, что версия с чертополохом целиком реальна.

Ипотечная реченька - глубока

Ипотека шагает по стране. Газеты, телевидение, заседания Правительства, рекламка строительных фирм и банков выдают тонны информации о чудесном средстве, которое поможет снабдить жильем тех, кто уже давнехонько отчаялся его получить. Ипотечно-бесконечная история Однако статистика, которая, как известно, знает все, отмечает, что народонаселение России в данном случае проявляет несвойственную ему осторожность и кредиты хватать не торопится. Может быть, смутно представляет, как их после этого возвращать, а может, ещё не понимает, что же это такое - "ипотека". А, как известно, не зная брода, не суйся... Слово "ипотека" (hypotheke) появилось в Древней Греции приблизительно три тысячи лет назад, а в широкое употребление вошло благодаря афинскому правителю Солону.

Ипотека станет доступной к 2010 г.

Ипотека станет доступной большинству россиян к 2010 году, когда вдогонку за инфляцией снизятся и ставки по ипотечным кредитам, обещает начальный вице-премьер Россия Дмитрий Медведев. "Если мы будем придерживаться в том направлении, которое выбрали, и если будет стабильная макроэкономическая ситуация, то мы к 2010 году сможем вылезти на очень привлекательную ставку ипотечного кредитования. На тот самый отрезок времени (до 2010 года) намечено понижение показателей инфляции до 5-6%", - сказал Медведев в воскресенье в беседа итоговой программе "Время" Первого канала. Он отметил, что "ипотека станет доступной, когда ставка приблизится к мировому уровню в 7-8%".

Все расчеты между покупателем и продавцом - в день сделки!

Ипотечный банк DeltaCredit устанавливает свежий стандарт на рынке ипотечного кредитования. Специализированный банк DeltaCredit внедряет свежеиспеченный для ипотечного рынка бизнес-процесс: банк начинает выдавать ипотечные кредиты (деньги) клиентам безотложно следом подписания договора купли-продажи квартиры, а не затем государственной регистрации сделки, как это принято на рынке. Новоиспеченный стандарт способен кардинально изменить модель развития ипотечного кредитования в России. Сложившаяся практика расчётов на рынке ипотечного кредитования России предусматривает расчёты между покупателем и продавцом квартиры только вслед за тем государственной регистрации - процесс, тот, что может занимать от 2 до 6 недель.

Кредиты на покупку комнат

Как стало известно на прошлой неделе, с 1 сентября текущего года Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) разрешило выдавать банкам-агентам ипотечные кредиты на комнаты. Участники рынка ожидают, что новая услуга будет пользоваться большим спросом у населения, оттого что несмотря на то, что темпы роста на недвижимость мало-помалу снижаются, на прошлой неделе, по данным аналитического портала "Индикаторы рынка недвижимости", цена 1 кв.м. жилья в Москве составила 4 153 доллара США. В то же пора отдельная горенка в Москве стоит в среднем на 70-100 тыс. долларов США дешевле целой квартиры. И все-таки до сегодняшнего дня банки предпочитали выдавать ипотечные кредиты на покупку комнат только в том случае, если потом вся квартирка переходила в достояние заемщика.