Остоженка не резиновая

Элитная квартирка в Москве все ещё является непременным атрибутом успеха. Где располагаются столичные апартаменты современных российских миллиардеров? Московские риэлторы утверждают: по-настоящему качественного жилья высшего ценового сегмента в столице не так уж много. Застройщики все чаще выдают за элитные квартиры бизнес-класса, которые, само собой, никак не могут удовлетворить потребности клиентов VIP-категории. Впрочем, по мнению руководителя инвестиционных проектов элитной недвижимости Vesco Realty Андрея Ровкача, Белокаменная нечасто рассматривается как местоположение для постоянного проживания людьми, способными выкупить немного квартир общей стоимостью 25-30 млн долл.

Земельная ипотека

Еще единственный технология притянуть средства под застройку "Система земельного ипотечного кредитования, о внедрении которой в текущее время заявляют в Агентстве ипотечного жилищного кредитования, станет ещё одним способом привлечения средств под готовящуюся застройку", - считает шеф инвестиционной компании "RealCapital" Владимир Андреев. По его словам, явление такого вида кредитования на Среднем Урале как раз в текущий момент полностью закономерно и обусловлено сложившейся конъюнктурой рынка. Земельные участки с каждым годом становятся все больше и более ликвидным "товаром". В особенности эта тенденция характерна для территорий, которые располагаются в крупных городах или примыкают к ним.

Цены на недвижимость в Москве упадут на 40

Росгосстрах рассчитал идеальную цену квадратного метра недвижимости. В Москве метр должен стоить не больше 3 тыс. долларов, в Подмосковье - не более 2, 4 тыс. долларов, уверены эксперты. Сейчас рынок перегрет. Потому посредством 1-2 года цены на московские квартиры упадут на 40%. Участники рынка не разделяют взгляд аналитиков - спрос на квартиры остается высоким, недвижимость скупают более того по завышенным ценам. Как сообщает "Взгляд", в Росгосстрахе рассчитали справедливую цена квадратного метра жилой недвижимости. Специалисты пришли к выводу, что в Москве квадратный метр должен стоить не дороже 3 тыс. долларов, а в Подмосковье - не более 2, 4 тыс.

Мой Жилье представит Дистанционную систему кредитования

1 -2 марта 2007 года в Санкт-Петербурге пройдет Второй Петербургский ипотечный форум. Михаил Таратенко, патрон Департамента по работе с корпоративными клиентами Ипотечной компании "Мой Дом", выступившей спонсором, презентует участникам Форума Свежеиспеченный ипотечный продукт компании "Дистанционная организация кредитования". "Система дистанционного ипотечного кредитования" предполагает организацию дистанционной выдачи ипотечных кредитов в региональной сети "Мой Дом", а ещё в местах нахождения (филиалов) Банка-партнера с последующим обеспечением их возможного рефинансирования. Как сообщили G2P в Пресс-службе Ипотечной компании "Мой Дом", в работе Форума предстоит разработка практических предложений и рекомендаций по развитию ипотечного кредитования в России.

Заработная плата и недвижимость

Государство может сбалансировать цены на недвижимость и зарплаты граждан На заявление главы Росстроя Сергея Круглика о том, что госрегулирование цен на жилье разрушит рынок недвижимости, ответил председатель Комитета Совета Федерации по аграрно-продовольственной политике, агент в СФ от Государственной Думы Астраханской области Геннадий Горбунов. По его словам, напрямую держава может и не вмешиваться в ход формирования рыночных цен на жилье, но оно должно сбалансировать соотношение зарплаты населения с ценами на недвижимость, значит, необходимо вознести порядок зарплаты. "Существуют разные формы приобретения жилья, которые были бы доступны большинству населения.

Кваритры в новостройках в рассрочку

В качестве удобного и доступного способа приобретения жилья застройщики живо предлагают оплату квартир в рассрочку. В чем сущность этой схемы и чего следует бояться покупателю? Цены на столичном рынке недвижимости зашкаливают более того в традиционно больше дешевом сегменте новостроек. Накопить нужную сумму сложно, а свободные средства для подобной покупки есть неблизко не у всех. Рассрочка и кредит Итак, если собственных средств для единовременной оплаты приобретаемой квартиры не хватает, у покупателя остается два выхода - рассрочка и ипотечный кредит (возможность забрать взаймы у друзей или принять наследство от заокеанского дядюшки-миллионера мы не рассматриваем).

А. Аксаков: laquo;Приходится оплачивать наличными - это же нонсенс! raquo;

Сегодня схватить ипотечный кредит может на практике каждый желающий, при всем при том заемщики не поспевают за ростом цен на недвижимость, в результате чего 70% одобренных заявок так и остаются невыбранными. Жилищные ссуды доступны в основном только тем, у кого уже есть квартира, которую позволительно отдать и за счет этого вписать первоначальный взнос. Некоторые банки предлагают его накопить, положив гроши на депозит, обещая при его наличии быть больше лояльными при выдаче займа. Но ставки по таким депозитам не чересчур привлекательные, а в то время как денежки лежат, их "съедает" инфляция, к тому же если неожиданно банк, не дай бог, лопнет, вкладчик рискует не обрести всю сумму полностью, а лишь то, что защищается законом о страховании вкладов.

Кругосветная квартирка Магеллана

Кто-то любит путешествовать по свету, покидая на миг насиженные места и "опостылевшие" квартиры и дома, чтобы опосля с радостью ворочаться в родные пенаты. А кто-то, может, и хотел бы бросить взгляд мир, да оставлять родные стены не хочется. Ведь для этих людей все "неродное" - гостиничные кровати, ресторанная еда, казенная обстановка. Но ныне появилась вероятность глянуть мир, не вставая, так сказать, с любимого дивана. Фантастика, скажете вы? Нет, это явь недалекого будущего. А предоставит такую возможность фирма Residential Cruise Line (RCL), которая в сотрудничестве с Aker Yards, входящей в состав мирового лидера в отрасли судостроительства, компании Aker Group, построит самый крупный в мире пышный плавучий жилой комплекс-кондоминиум под названием Magellan.

Зарубежные эксперты оценили коммерческую недвижимость России

Россия переманивает инвесторов, вкладывающих в недвижимость, из соседних стран – отчасти благодаря растущему спросу на торговые помещения. Коммерческая недвижимость России становится все привлекательнее. Таковый вывод делает The Wall Street Journal, оценивая русский рынок недвижимости. В прошлом году в России была заключена четверть всех сделок в области недвижимости в Центральной и Восточной Европе, тогда как годом прежде тот самый показатель составлял 13%, указывает Николас Шпиро, босс исследований рынка капитала в Центральной и Восточной Европе консалтинговой компании DTZ Holdings PLC в Польше. За тот же отрезок времени доля сделок в Чехии сократилась до 12% с 25, в то час как доля Венгрии упала до 7, 5% с 13.

Тихое исходное положение

Январь 2007 года выдался традиционно спокойным: активность покупателей и продавцов была низкой. А колебания цен незначительными. "В январе мы имели занятие с отложенным спросом: весьма многие покупатели и продавцы переносят совершение сделок на второй и третий месяцы года", - говорит патрон отдела продаж "Конти" Роман Костин. С ним соглашается и первостепеннный вице-президент корпорации "Бест-недвижимость" Михаил Гороховский, тот, что прогнозирует всплеск интереса к жилью в конце февраля и весной: "Так происходит из года в год - в январе все отдыхают, а в феврале-марте люди получают дивиденды, бонусы и премии за предшествующий год". На уменьшение количества заключенных сделок в январе повлияла и наметившаяся ещё в конце прошлого года стагнация: потому что цены перестали вырастать сумасшедшими темпами, у людей отпала надобность спешно покупать.