Ипотека: свежий кредит лучше старых двух?

Экономия на выплате процентов за пользование ипотечным кредитом при перекредитовании может угодить не настолько уж существенной, так как в таком случае заемщик лишается права на приобретение налогового вычета. Быстрое модифицирование базовых условий ипотечного кредитования в коммерческих банках и все возрастающая заинтересованность граждан в услуге перекредитования должны привести к корректировке налогового законодательства. Налоговый кодекс дает гражданам право на налоговый вычет в сумме расходов на сооружение либо приобретение жилой недвижимости в количестве до одного миллиона рублей, а кроме того на проценты по кредиту, полученному для покупки указанной недвижимости.

Коммунальная инфраструктура не успевает за ипотекой

По мнению экспертов, процентная ставка по ипотеке на нынешний день не является таким определяющим фактором при решении схватить ипотечный кредит в банке, как цена жилья. Снизить последнюю можно, только увеличивая предложение, то есть увеличивая объемы строительства. Президент Россия Владимир Путин на пресс-конференции в Кремле для российских и иностранных журналистов отметил, что мы являемся свидетелями начала строительного бума. И все-таки для успешной реализации программы "Доступное жилье" этого недостаточно. Показатели 2006 года составляют 115, 2% от уровня 2005 года, но всего лишь 80% от уровня 1990 года. Кроме того, при осуществлении проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", по словам Владимира Путина, руководство РФ должно "особое внимательность поворотить на расширение господдержки создания коммунальной инфраструктуры на земельных участках, предназначенных для жилищного строительства".

Выставка-семинар Ипотека. Доступно и комфортно

В Петербурге 4 апреля пройдет десятая, юбилейная выставка-семинар для населения "Ипотека. Доступно и комфортно". На мероприятии не возбраняется принять полную и всестороннюю информацию, связанную с приобретением жилья с помощью ипотечного кредита. Организатор, Группа компаний "Бюллетень Недвижимости", объединил все составляющие необходимой для приобретения недвижимости в кредит информации. Каждый месяц проводится семинар, выставка, а кроме того - презентации программ банков и риэлтерских компаний. На тот самый раз задача семинара "Ипотечное кредитование на рынке загородной недвижимости и коттеджного строительства". Посетители мероприятия имеют вероятность из докладов представителей органов власти, а ещё специалистов кредитных организаций и рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области познать об актуальных вопросах приобретения жилья с помощью ипотечного кредита.

Потенциал регионов России колоссален

Интервью дает Игорь Жигунов Член Правления, Руководитель Департамента продаж "Городского Ипотечного Банка" На рынке в эти дни воистину происходит повышение количества предлагаемых программ и числа участников. Рынок становится все больше конкурентным. Сегодня конкуренция будет связана скорее с технологиями, бизнес-процессом, сервисом и т.д. Потому как что клиенты рекомендуют банки своим знакомым и друзьям. Ваша оценка количества сделок, которые проходят у Вас по ипотеке. Какие, по вашему мнению, ещё дополнительные продукты должны предлагать банки, чтобы расширить цифра ипотечных клиентов? В части нашего банка, за минувший год объем сделок у нас вырос в 4 раза, в сравнении с 2005г.

Ипотека для гражданского брака

Могут ли заполучить кредит пары, которые не состоят в официальном браке? Раньше это было невозможно, но в этом году все больше экспертов говорит: могут. Если сильно захотят. Вообще, гражданским называется как раз брак, зарегистрированный в ЗАГСе. Это наименование появилось в те времена, когда подавляющее большинство считало законными только церковные браки. И штатский брак был чем-то, скажем так, низшего порядка. С тех пор венчанных браков стало существенно меньше, а гражданским в быту называется брак, в котором отношения супругов вообще никак не оформлены. Проще говоря, сожительство. Но и сожители, и более того нетрудно друзья, и однополые пары хотят где-то жить.

Обзор рынка ипотеки

В 2006 г. наибольший подъем показали банки, использующие агрессивную и рискованную стратегию в отношении ипотечных заемщиков. Но в прошлом году банки столкнулись со значительными трудностями - цены на недвижимость выросли на 80-100% в Москве и в регионах. Ипотечный кредит стал недоступен среднему классу (минимальный кредит на покупку квартиры в Москве - 150 тыс. долл. - может принять мужчина с доходами 4-5 тыс. долл.), численность заемщиков не возросло, но объемы кредитных портфелей у банков увеличились за счет роста сумм, выдаваемых на покупку жилья. Тенденции 2006 г. Российские банки с января по октябрь 2006 г. выдали ипотечных кредитов на сумму 5, 5 млрд долл.

МКБ начал выдавать кредиты на сооружение дома под залог земельного участка

"Московский кредитный банк" (МКБ) начал предоставлять кредиты на строительство дачи или коттеджа под залог имеющегося земельного участка. Кредитование осуществляется в долларах США и рублях. Сумма кредита - от 25 тыс. долл. до 750 тыс. долл. или от 700 тыс. до 10 млн. рублей. Срок кредитования - до 10 лет. По кредитам в долларах США процентная ставка составляет 12, 5% годовых при подтверждении доходов справкой 2-НДФЛ или 13, 5% - при альтернативной форме подтверждения доходов. При рублевом займе - 13, 5% или 14, 5% годовых соответственно. Максимальная сумма кредита по данной программе может добиваться 75% от стоимости залога. Чтобы сделаться заемщиком МКБ, не требуется постоянная регистрация в Московском регионе.

Ставки по ипотечным кредитам в течение 2007 года могут снизиться

Процентные ставки по ипотечным кредитам в течение 2007 года могут снизиться на глаз на 1% в случае благоприятных изменений в экономике страны и укреплении ее финансового рейтинга. Об этом заявил начальник блока ипотечное кредитование ОАО "Альф-Банк" Илья Зибарев в ходе Интернет-конференции. Напомним, что недавно начальный заместитель председателя правительства Россия Дмитрий Медведев выложил соображение о том, что нынешняя процентная ставка по ипотечным кредитам - 11%-13% - высока. По мнению вице-премьера, ее может быть и нужно снижать до 6%. Зибарев считает, что понижение ставок до 6% может приключиться только в случае их субсидирования со стороны государства для отдельных категорий населения.

Достойная альтернатива

Основным источником финансирования строительства социального жилья неизменно был и остается бюджет. И все-таки бюджетных денег прямо мало для того, чтобы снабдить жильем всех, кто в этом нуждается. Существенный вклад в заключение этой проблемы могут вписать альтернативные способы накопления средств для жилищного строительства. Если держава создаст благоприятные условия для их дальнейшего развития, трудоспособное народ страны сможет собственными силами обеспечить себя достойным жильем. Ипотека По опыту развитых стран, ещё нигде жилищная задача не была решена без применения ипотеки. Ипотека представляет собой систему долгосрочных кредитов, которые выдаются только на приобретение жилья.

Ипотека в России требует заработка в 5 тыс. долларов

В ИД "Комсомольская правда" прошел Круглый столик "Ипотека 2007: прогнозы экспертов, программы банков, профессиональные советы заемщикам". По мнению экспертов, высказанным в ходе обсуждений, в России ипотека доступна гражданам, зарабатывающим 5 тысяч долларов в месяц. Ипотеку считают особым условием выполнения нацпроекта "Доступное жилье". По данным банков, выдающих ипотечные кредиты, за год объем выданных кредитов вырос в 3 раза и составил рядом 30 миллиардов рублей. По мнению банкиров, клиентов привлекает ставка 12% годовых. "Если мужчина берет в кредит 300-400 тысяч долларов, комиссия не превысит этого потолка", - сказал вице-президент Московского банка реконструкции и развития Андрей Шелковый, тот, что считает, что ипотека в России доступна.