Олимпийская ипотека набирает обороты

Цены на недвижимость в Cочи продолжат свойский рост Рынок недвижимости Сочи в последнее период является одним из наиболее бойко развивающихся регионов вдогон за столичным. Инвестиционную привлекательность города изначально определяло его уникальное географическое и климатическое положение. Затем того, как было объявлено, что Олимпиада пройдет как раз в Сочи, цены продолжили наш рост. "Сочи может быть как летним, так и зимним курортом, потому неудивительно, что он привлекает инвесторов", - уверен Михаил Гец, первостепеннный вице-президент компании Blackwood. - Выдвижение города в качестве кандидата на проведение зимней Олимпиады-2014 усилило эту привлекательность, спровоцировав скачок цен".

Заемщиков обложат залогом

Банкам помогают снизить кредитные риски Участникам рынка вчера была представлена новая теория законодательства о залоге. Протокол не только вводит обязательную регистрацию залогов движимого имущества при кредитовании, но и позволяет банкам направлять взыскание на залог, минуя длительные судебные процедуры. Разработчики документов уверены, что это позволит банкам снизить кредитные риски и сократить кредитные ставки на 2-3%. И все-таки юристы указывают, что в случае принятия поправок защищенными окажутся все, помимо банковских заемщиков. Зампред банковского комитета Анатолий Аксаков вчера на круглом столе в Госдуме представил новую концепцию законодательства о залоге.

Застройщики привлекают ипотечных клиентов

Ипотечное кредитование на этапах строительства резво набирает увеличение - объемы выданных банками кредитов на жилье от застройщика за последние два года выросли в полтора-два раза. Эксперты предрекают, что ещё посредством два-три года чуть ли не все новое жилье будет покупаться на заемные деньги. Еще два-три года вспять ипотечное кредитование работало только на рынке вторичного жилья, на практике не охватывая сегмент новостроек. Заемщики и банки опасались рисков, связанных с оформлением прав собственности, замораживанием строительства либо невыполнением финансовых обязательств застройщиком. Строительные же фирмы предпочитали клиентов с живыми деньгами, тем больше что недостатка в таких покупателях не было.

Новоиспеченный закон о залоге снизит процентные ставки

В Госдуме состоялось совещание международного круглого стола, посвященного вопросам совершенствования российского залогового законодательства. Разработчики законопроекта полагают, что свежеиспеченный закон снизит кредитные риски банков, а следовательно, поможет упростить процедуру выдачи кредитов и снизить процентные ставки в среднем на 2-3%. Но не все эксперты смотрят на данную инициативу с оптимизмом. Банки должны компенсировать свои риски, связанные с использованием нестандартных форм обеспечения, надежным ликвидным залогом. "Без современного законодательства о залоге российская банковская организация остается катастрофически неконкурентной, - заявил Анатолий Аксаков, президент Ассоциации региональных банков, зампред банковского комитета Госдумы.

Метр для молодых: в три раза дешевле, чем на рынке

Московские власти предлагают участникам программы « Молодой семье – доступное жилье» обрести квартиры по себестоимости. Взять дешевые метры хотят крайне многие, но неблизко не всем это удается. Московская программа "Молодой семье - доступное жилье" работает с 2003 года, и с тех пор, по информации Московского городского Центра арендного жилья (организации, которой руководство Москвы поручило "вести" эту программу) 6 тысяч 784 молодых семьи города уже живут в новых квартирах. В этом и следующем годах в рамках программы планируется сооружать по 370 тыс. кв. метров. Московские власти полагают, что к 2009 году примерно 20-22 тысяч семей молодых москвичей должны принять решение свойский квартирный вопрос.

Землю ndash; кредиторам

Конституционный суд разрешил забирать земельные участки за долги Конституционный суд разрешил направлять взыскание на земельные участки по долгам граждан. До сих пор это позволительно было работать только в отношении заложенных участков, а кроме того используемых для предпринимательской деятельности. Сейчас при банкротстве граждан, законопроект о котором резво будет внесен в правительство, земельные участки попадут в конкурсную массу. Это, по мнению экспертов, повысит эффективность банкротства для кредиторов, и все-таки проблемы с несостоятельными заемщиками не решит. Вчера Конституционный суд (КС) огласил постановление, существенно меняющее правила взыскания долгов с граждан, а ещё готовящийся строй их банкротства.

В какой валюте выгоднее хватать ипотечный кредит?

На нынешний день русский потребитель ипотечных кредитов имеет в основном отбор из трех валют: российский рубль, бакс США и евро. В какой валюте и при каких условиях выгоднее всего брать ипотечный кредит? Зарплата в у. е. При выборе валюты, мнению экспертов, стоит направлять чуткость на три основных фактора. Узловой из них - в какой валюте вы получаете заработную плату. Это связано с излишними затратами на конвертацию (обычно в том банке, в котором кредитуетесь), а кроме того с риском колебания курсов валют. "Если валюта ваших доходов соответствует валюте кредитования, то вы сможете обезопасить себя от возможных колебаний курса иностранной валюты, - говорит Дмитрий Шапочкин, начальство управления продаж Городского ипотечного банка.

Новые станции метро стимулируют спрос на жилье

Московские власти планируют к декабрю этого года вскрыть перегон от станции « Крылатское» до станции « Строгино» длиной 6, 5 км. На участке подземки, тот, что проходит под Серебряным Бором прокладывается тоннель. Его уникальность содержится в том, что он будет пригоден как для движения метропоездов, так и для автомобилей. Учитывая постоянную загруженность транспортного потока в столице, метро продолжает игрывать огромную образ для обитателей Москвы и Подмосковья. По сути дела столичный метрополитен, это один наружность общественного транспорта, который дает вероятность точь-в-точь спланировать пора прибытия в назначенное местоположение с точностью до 5 минут.

Покупательский бум в регионах ещё спереди

Московские компании создают региональные отделения и с удовольствием осваивают свежий рынок, задавая тон в строительстве, в том числе, и бизнес-класса. Спрос на жилье - хоть куда показатель состояния местной экономики. Если платежеспособный клиент имеется, значит не все так уныло. Как дела на рынке По данным Ассоциации строителей России (АСР), в некоторых российских городах за отрезок времени с 2000 года цены на жилье росли быстрее, чем в Москве и Санкт-Петербурге. Разумеется, речь идет о городах с большим промышленным и научным потенциалом, где число населения превышает 1 млн. джентльмен или приближается к нему. Как правило такие города являются промышленными центрами с градообразующими предприятиями.

Летняя бизнес-встреча

17 июля 2007 г. Столичный Коммерциал Клуб (МБК) проводит специализированную встречу бизнес-сообщества, посвященную теме « ЗАГОРОДНАЯ ИПОТЕКА. Эффективное взаимодействие по аккредитации, продаже и сотрудничеству банков с застройщиками, риэлтерами, брокерами, страховщиками Московский Бизнес Клуб (The Moscow Business Club) - уникальное профессиональное сообщество, представляющее трехстороннее взаимовыгодное сотрудничество рынка недвижимости, ипотеки с деловым сообществом Москвы и регионов России (B2B) и представителями государственной власти, административного аппарата. Миссией клуба является расширение границ Вашего коммерциала и возможностей Вашей компании за пределы рынка недвижимости и ипотеки.