Доступное жилье по-английски

Жилищная программа Соединенного Королевства имеет сходное с российским нацпроектом наименование – affordable housing, т. е. « доступное жилье» . Однако в различие от нашего правительства, которое видит сущность проекта главным образом в возможности граждан обретать ипотечные займы под непомерные проценты, англичане вкладывают в данное понятие совершенно прочий смысл. Там доступность - это касательство средней стоимости дома к величине средней годовой зарплаты в регионе или в стране. Коэффициент позволяет судить, справедлив ли текущий порядок цен на недвижимость. Исторически нормально, если мультипликатор годового дохода равен 3, 5-4 единицам.

Планета пошла с молотка

Продана самая дорогая доля Земли - в настоящий момент там будут таунхаусы! Самый дорогой в мире участок земли, расположенный в Гонконге, продан под жилую застройку с правительственного аукциона. По сообщению газеты South China Morning Post, участок площадью 7 353 кв. метра, находящийся в самом престижном районе острова на Пике Виктория, ушел с молотка за рекордные 231 млн. долларов США. Согласно данным журнала Forbes, самым дорогим в мире поместьем на планете считалось Updown Court в Англии, занимающее 23, 5 га по соседству с Виндзорским замком. Это сооружение со 103 комнатами и пятью бассейнами оценивается в 122, 2 млн долларов, напоминает ИТАР-ТАСС.

Кредитным организациям упростят процедуру рефинансирования ипотеки

В России в скором времени может предстать единая форма ипотечной закладной. Соответствующие поправки в закон "Об ипотеке" уже внесены в Госдуму. Участники рынка ожидают, что новая норма существенно ускорит ход формирования банками пулов кредитов, а ещё упростит процедуру рефинансирования ипотеки. А, по мнению главы Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александра Семеняки, в связи с этим 2007 год станет годом секьюритизации ипотечных кредитов в России. В частности, в феврале-марте АИЖК планирует разместить дебютный выпуск ипотечных ценных бумаг на сумму 3, 5 млрд. рублей. Всего же наблюдательный совет агентства определил ориентиры выпуска ипотечных ценных бумаг в объеме 15 млрд.

Ипотеку назвали продуктом года

"Известия" провели опрос банкиров о самых популярных услугах 2006 года. В этом году банкиры подавляющим большинством голосов "продуктом года" для частных лиц назвали ипотеку, подтвердив наш прошлогодний прогноз. Поскольку как раз ипотека в канун прошлогодних новогодних торжеств была названа наиболее вероятным претендентом на победу как "продукт года" 2006-го. Посреди услуг для юридических лиц безусловным лидером стал факторинг. В следующем году банкиры предрекают победу в номинации "продукт года" ипотеке и кредитам для малого и среднего бизнеса. Жилье нужно всем "В этом году продуктом года, безусловно, является ипотека, - считает шеф департамента по работе с физическими лицами Газпромбанка Анна Горячева.

10 претензий к современной ипотеке

Покупка квартиры в кредит похожа на женитьбу, причем по расчету. А значит, взвесить все за и супротив надобно шибко тщательно, в частности, с юридической точки зрения. Претензия первая. Несоответствие рекламируемых ставок реальным Заявленные в рекламных разворотах печатных изданий банками 10% годовых на поверку чаще всего оказываются 11% при "белой" зарплате, подтвержденной справкой 2-НДФЛ, и 12% при заработках, подтвержденных косвенными данными. Претензия вторая. Комиссия банка за выдачу кредита незаконна Расходы человека, решившего схватить ипотечный кредит, не ограничиваются процентами за пользование банковскими деньгами. Банки за выдачу кредита берут комиссию, в среднем 1% от суммы кредита.

Выбирая ипотеку, половинка москвичей руководствуется мнением знакомых

Приоритеты заемщиков при выборе банка. По данным ИА Dailystroy, результаты проведенного НАФИ исследования по вопросу, чем руководствуются москвичи при выборе для получения ипотечного кредита, показали следующее. На вопрос: "Какими критериями Вы будете руководствоваться /руководствовались при выборе банка для получения ипотечного кредита? " ответили 500 человек. В соответствии с ниженазванными критериями народ при необходимости получения ипотеки и будет избирать банк. Хорошие рекомендации знакомых, друзей и коллег 45, 2% Государственная подмога 33, 5% Высокая оценка в банковском рейтинге 27, 7% Давно на банковском рынке 27, 1% Выгодные условия ипотечного кредитования 27, 1% Высокое свойство обслуживания 10, 3% Удобство расположения филиалов банка 7, 1% Широкая филиальная сеть 5, 8% Удобное миг работы банка 4, 5% Иностранное происхождение банка 1, 9% Хорошая информационная помощь (реклама) 0, 6% Другое 0, 6% Затруднились отозваться 1, 3% .

И дворцы, и хижины

В 2007-м будут дорожать квартиры каждый степени комфортности. Таких кошмаров, которые были на рынке недвижимости в 2006-м, в будущем году быть не должно, уверяют аналитики. По оптимистичному сценарию, недорогие квартиры должны кот наплакал подешеветь, а больше комфортабельное жилье станет дороже, но не сильно. По пессимистичному - "квадрат" поднимется в цене ещё процентов на 20. Как рассказал "НИ" начальник аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" Олег Репченко, произойдет небольшая коррекция цен в сегменте низкокачественного жилья в сторону понижения, а в сегменте квартир бизнес-класса - наоборот, в сторону подорожания. "Цены изменятся на плюс-минус 10%, в зависимости от сегмента жилья", - предполагает эксперт.

Честная ипотека

Эксперты антимонопольной службы обсуждают план Кодекса ипотечного кредитора. Тот самый документ, разработанный Международной финансовой корпорацией (IFC), призван не дать в обиду получателей кредита от навязывания банком невыгодных условий. Хотя некоторые нормы кодекса не только не оберегают права граждан, а наоборот, позволяют банкам диктовать заемщикам более того незаконные требования. Обсуждение проекта на заседании Экспертного совета при Федеральной антимонопольной службе (ФАС) намечено на январь. В текущее время это ведомство принимает замечания и предложения, как от банков, так и от рядовых граждан. Банк имеет совесть? Даже затем утверждения кодекс не станет нормативным актом: банк может добровольно присоединиться к нему либо отступиться от исполнения указанных в нем этических норм.

54 молодые семьи Иркутска получили ключи от новых квартир

54 семьи получили 28 декабря ключи от новых квартир, которые были построены по инициативе администрации Иркутска в рамках целевой муниципальной социальной программы "Молодым семьям - доступное жильё" на 2005-2006 годы. "Программа, которая работает в городе, дает вероятность молодым семьям обретать квартиры за счет тех льгот, которые предусмотрены в городском, областном и федеральном бюджетах. В текущий момент в Иркутске строится ещё немного домов по этой программе. Я думаю, что многие из новоселов встретят свежеиспеченный год уже в новой квартире", - заявил глава администрации города Иркутска Владимир Якубовский. За пора действия подпрограммы "Обеспечение жильём молодых семей" Федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы в Иркутске сформированы списки молодых семей, принимающих участие в реализации программы.

Акция Ипотека без первоначального взноса

Банк Москвы продлил до 1 июля 2007 г акцию "Ипотека без первоначального взноса", сообщила пресс-служба банка. Как отмечает управляющий управляющий блока "Розничный бизнес" Банка Москвы Дмитрий Солодов, "мы стремимся к максимально полному удовлетворению ожиданий наших клиентов. Процесс накопления первоначального взноса, необходимого для получения ипотечного кредита, раньше мог растягиваться на многие годы. Сообща с Банком Москвы позволительно активизировать существовать лучше и комфортнее уже сегодня, получив кредит в размере до 100 проц. от стоимости приобретаемого жилья". Банк Москвы стал первым из российских банков, отменившим первоначальный взнос по ипотечным кредитам.