Нацпроект своими руками

Индивидуальное возведение превращается в локомотив экономического роста. В первом полугодии 2007 года в эксплуатацию введено 21, 2 млн кв. м жилья, что на 35% больше, чем в первом полугодии 2006 года. Такие цифры о состоянии строительного рынка опубликовал Росстат. В строительных компаниях утверждают, что речь не идет об успехах национального проекта "Доступное жилье" - половинка введенной в эксплуатацию недвижимости является результатом бума в индивидуальном строительстве. Строительство остается одной из самых быстрорастущих отраслей в российской промышленности. По данным Росстата, в первом полугодии увеличение индекса производства в строительной отрасли составил 25, 2%, тогда как год вспять надлежащий подъем фиксировался на уровне всего 8, 3%.

Квартирка за три года

Минрегион попытается обратить эту утопию в реальность.Специалистам в области строительства был представлен черновой вариант документа с крайне пафосным названием: "Стратегия массового строительства жилья для всех категорий граждан". Окончательный контент проекта стратегии должен возникнуть к осени, после этого чего его рассмотрит офис министров. Но первое же обменивание взглядами показало: у экспертов по-прежнему нет единого взгляда, каким образом разрешено снабдить доступность жилья не только для богатых (как сейчас), но и для всех остальных россиян. Во всяком случае, предложенное возобновление позже 2010 года строительства муниципального социального жилья, которое могло бы предоставляться нуждающимся малообеспеченным гражданам бесплатно, вызвало массу вопросов.

Ипотечный бум

Объемы оформления ипотечных сделок в Красноярском крае превысили ожидаемый уровень Объемы оформления ипотечных сделок в Красноярском крае в 2007 году превысили ожидаемый уровень. Об этом ныне заявил заместитель главу администрации области края Николай Глушков. По его словам, в первой половине 2007 года было оформлено 1 029 ипотечных сделок при 1 000 запланированных. Это вдвое выше показателей 2006 года. Глушков заверил, что краевые власти выполнят все свои обязательства по субсидированию ипотеки.

Ипотека. Брокер - ипотечный гид или гад ?...

Кредит на жилье - продукт больше сложный, чем потреб- или автокредит, оттого и образ брокера тут заметнее. Но, к сожалению, и тут употребление услуг брокеров не вечно приносит пользу клиенту. Несмотря на то что ипотечный брокеридж - достаточно юная услуга, в этом сегменте рынка уже тесно, а новые участники все продолжают прибывать. Потребителю без труда запутаться в разновидностях многочисленных компаний, предлагающих услугу ипотечного брокера. Сначала выберите банк, а он порекомендует вам ипотечного брокера. Полный комплект или узкий профиль? Сегодня в России действуют ипотечные брокеры по меньшей мере трех видов. Первые - это фирмы, оказывающие клиенту совершенный комплекс услуг по приобретению недвижимости, где приобретение ипотечного кредита - только единственный из этапов.

Доступное жилье для учителей

Власти Геленджика планируют найти решение жилищные проблемы семей работников бюджетной сферы с помощью ипотечного кредитования и субсидирования процентной ставки. Об этом сообщили в пресс-службе администрации курорта. "Средства, которые мы предусматриваем сориентировать на субсидирование процентной ставки, будут заложены в бюджете. На предстоящие четыре года получается рядом 100 млн рублей", - прокомментировал глава муниципального образования Сергей Озеров. Сегодня ипотечный кредит выдается банком под 10-11%, а благодаря субсидированию из краевого и городского бюджетов заемщику придется оплачивать всего 1-2%. "На таких условиях ипотечный кредит станет по карману тем, кто нуждается в жилье и стоит в очереди", - отметил агент пресс-службы.

Доступное жилье?..

Лишь единственный из ста россиян воспользовался ипотечным кредитом для приобретения жилья, а треть более того не знают о эдакий возможности, говорят опросы общественного мнения. Причем жилищные проблемы испытывают 56% россиян, из них многие - остро. Причины дисбаланса просты: низкие заработки, высокие цены на жилье, неуверенность в будущем. А проект по национальному проекту "Доступное жилье" выполняется в полном объеме Власти бодро рапортуют, что план по федеральной программе "Доступное жилье" выполняется в полном объеме, а главным успехом считают подъем объемов ипотечного кредитования. Но по данным опроса Всероссийского центра изучения общественного мнения, проведенного совместно с Национальным агентством финансовых исследований, только у 1% россиян есть ипотечный опыт.

Ипотека перестала быть короткой

По данным Банка России, за завершающий год численность досрочных погашений ипотечных кредитов снизилось в полтора раза. Это не может не радовать банкиров, которые не получали от ипотеки ожидаемой доходности. Участники рынка считают, что причина соблюдения гражданами сроков погашения кредита содержится в больше рискованной политике банков, росте цен на недвижимость и повышении финансовой грамотности населения. Выигрывают от этого не только банки, для которых рефинансирование жилищных кредитов станет более дешевым, но и заемщики за счет снижения процентных ставок. Вчера Банк России обнародовал результаты "единовременного обследования" кредитных организаций, выдающих кредиты на приобретение жилья по итогам их работы на ипотечном рынке в 2005-2006 годах.

Ажиотаж около ипотеки

Вчера ЦБ сообщил, что рынок рефинансирования банков, выдающих ипотечные кредиты, в 2006 году вырос в 4, 2 раза, до 52, 1 млрд руб. (2 млрд долл.). Из данных, приведенных в обзоре ЦБ, следует, что банки "перепродали" каждого четвертого заемщика. В этом году спрос на права требования по ипотечным кредитам будет ещё больше: аппетит на ипотечные закладные появился у госбанков и компаний с иностранным капиталом. По данным ЦБ, объем ипотечных закладных, выкупленных у банков рефинансирующими организациями, за 2006 год вырос с 12, 5 млрд до 52, 1 млрд руб. Эти данные держатся в опубликованном вчера обзоре "О досрочном погашении ипотечных жилищных кредитов".

Сколь стоит гаражик для народа

Сегодня москвичам предлагают взять машиноместа по ценам от 15 тыс. долл. до 150 тыс. долл. Понятно, что это не варианты для рядовых автомобилистов, чьи машины стоят в районе 10 тыс. долл. А есть ли у них вообще шансы обрести гараж? Положение со столичными парковочными местами разрешено отважно прозвать "патовым". Частные инвесторы готовы сооружать гаражи и паркинги на всякий вкус, но себестоимость этих проектов высока (особенно для подземных объектов). Сказывается цена земли, затраты на строительные работы, надобность подведения и переложения коммуникаций, "административные расходы". В итоге стоимость машиноместа в спальных районах колеблется от 15 тыс.

Ипотека в Люберецком районе

В Люберецком районе открыт первостепеннный в Подмосковье Ипотечный центр. Офис нового учреждения начал свою работу в филиале Сбербанка России, Для многих обитателей района бытовая неустроенность - основная причина, не дающая испытывать себя счастливыми людьми. Вероятность обзавестись недвижимость по ипотеке станет одним из вариантов решения этой проблемы. Правда, дело центра рассчитана, в основном, на тех из наших земляков, кто имеет стабильный, систематичный доход. Процентная ставка по ипотеке для населения составляет рядом 11-12% и будет варьироваться в зависимости от размеров кредита и срока его погашения.