Ремонтный, Профи и Независимый - подешевели

В Алтайском крае снижены процентные ставки по ряду ипотечных программ. Один из главных инвесторов Агентства по жилищному ипотечному кредитованию Алтайского края "АТТА Ипотека" объявил о снижении процентных ставок по ряду кредитных программ. Как сообщили корреспонденту ИА Regnum в агентстве, по кредиту "Ремонтный" (позволяющему изготовить ремонтик в приобретаемой квартире); "Профессионал" (необходимому, если заемщик оформляет кредит на сумму, составляющую менее 30% от стоимости жилья) ставки снижены на 0, 5 %, и составляют отныне 16, 5% и 13, 5% соответственно. Ставка по кредиту "Свободный" (не требующему подтверждения доходов) снижена на 1% и находится в настоящий момент на уровне 15% годовых.

Перехватывающий кредит - что это?

Сегодня на ипотечном рынке появился так называемый "перехватывающий" кредит. О данном виде ипотечного кредитования, его сильных и слабых сторонах корреспонденту ФИС рассказала Лилия Белкина, заместитель начальника отдела розничного коммерциала филиала БИНБАНКа в Новосибирске. Что такое "перехватывающий" кредит? Прежде чем ответствовать на ваш вопрос, я бы хотела уточнить: понятие "перехватывающий кредит" не является общеупотребительным, и в своей практике мы его не используем. Мы хотим, чтобы предоставляемые БИНБАНКом услуги были понятны людям, потому используем целиком доступное каждому определение - кредит без первоначального взноса с залогом имеющегося жилья.

Строительно-сберегательные кассы - тракт к доступному жилью среднего класса

В Госдуму внесен план Федерального закона "О строительно-сберегательных кассах". Проект дважды вносился в Думу прошлого созыва, но был отклонен, так как не устраивал застройщиков, работавших по долевым схемам. В течение 2006г. над законопроектом больше плодотворно поработали представители Минэкономразвития, Минфина, Минрегионразвития и Центробанка. По словам члена Комитета Думы по бюджету и налогам Оксаны Дмитриевой, "Использование системы сбережений на цели улучшения жилищных условий" - единственный из реальных способов мобилизации средств для жилищного строительства. "В Германии за пора существования системы стройсбережений были мобилизованы и предоставлены в форме кредитов рядом 800 млрд.

Цена квартир поражает фантазерство

В Зауралье произошел резкий скачок цен на жилье. В Курганской области за завершающий месяц 2006 года цены на жилье выросли в среднем на 8%, передает корреспондент "URA.Ru". Таким образом, в текущий момент стоимость однокомнатной квартиры в Кургане на вторичном рынке варьируется от 650 тыс. до 1 млн. рублей, двухкомнатной - от 800 тыс. до 1 млн. 300 тыс. рублей, трехкомнатная квартирка стоит в пределах 1-2 млн. рублей. Стоимость жилья на вторичном рынке в таких престижных районах областного центра как Заозерный и Шевелевка, а кроме того бульвар Ясный однокомнатная квартира улучшенной планировки стоит от 750 до 900 тыс. рублей, двухкомнатная - от 900 тыс.

В ХМАО объем ипотечного кредитования увеличися больше чем в четыре раза

В Ханты-Мансийском автономном округе ипотечное кредитование является основным инструментом решения жилищной проблемы в регионе. "В рамках реализации нацпроекта "Доступное жилье" ипотечное кредитование является основным инструментом решения жилищной проблемы в автономном округе", - сказали в пресс-службе губернатора. По информации пресс-службы, в ходе реализации окружной жилищной программы в 2006 году увеличилось цифра граждан, способных обзавестись жилье с помощью ипотечного кредита. Получателями господдержки стали более 5, 5 тысяч семей, из них более 3, 9 тысяч - молодые семьи. Объемы ипотечного кредитования в прошлом году выросли более, чем в четыре раза по сравнению с 2005 годом, подчеркнули в пресс-службе.

Курьезы английской недвижимости

Как обмолвился единственный бывший депутат, « Москва остается самым привлекательным городом для инвестиций в недвижимость в России, интересней только Лондон» . Последний многим россиянам стал без малого родным, и все-таки курьезы при покупке недвижимости случаются крайне нередко. О них рассказывает Александра Ловелл, босс русского отдела британской риелторской фирмы Savills. Александра, расскажите, как отличаются требования покупателя из России от предпочтений коренного британца? Наверно отличалка двух культур дает о себе знать? Основным камнем преткновения для российских покупателей является высота английских потолков. Занятие в том, что российские покупатели британской недвижимости в первостепенный своей массе останавливают свой выбор новостройки.

Ипотека набирает обороты

В 2006 году Волгоградская область активнее других регионов Южного Федерального округа использовала средства федерального Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. Волгоградский областной фонд жилья и ипотеки в прошедшем году выдал жилищные займы и рефинансировал ипотечные кредиты банков за счет средств федерального Агентства по ипотечному жилищному кредитованию на сумму 400, 7 млн. рублей. Это в 3, 5 раз больше, чем в 2005 году. С помощью фонда квартиры приобрели 733 семьи. Льготные жилищные займы за счет средств областного бюджета получили 84 молодые семьи на сумму 28, 2 млн. рублей. По итогам 2006 года Волгоградская область заняла первое местоположение по рефинансированию закладных сквозь Агентство по ипотечному жилищному кредитованию в Южном Федеральном округе.

Отменять страхование жизни при ипотеке невыгодно

Банки не собираются отказываться от обязательного страхования при ипотеке. В редакцию ИА "Клерк.Ру" обратилась Гульнара Азизова, недавно получившая ипотечный кредит в одном из московских банков. "Закон об отмене страхования при ипотеке принят, - пишет Гульнара, - а исполнять его никто не хочет". По письму читательницы редакция ИА "Клерк.Ру" провела небольшое расследование. Суть проблемы: В июле 2006 года были приняты поправки в федеральный закон от 11 ноября 2003 г. 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах", в соответствии которым обязательное страхование жизни заемщиков при получении ипотечного кредита было отменено. Эта мера, направленная на уменьшение расходов клиентов, должна была изготовить ипотеку больше доступной.

Доступное жилье: ожидания и явь

Две трети российских граждан хотели бы улучшить свои жилищные условия, возле полутора миллионов ждут жилья в порядке выполнения государством своих обязательств, ещё 4, 5 миллиона граждан стоят в очереди на приобретение жилья десятилетиями. Ситуация в жилищной сфере Каждая четвертая семейство проживает в жилье, находящемся в плохом или шибко плохом состоянии. Больше 300 млн. кв.м. (11% всего жилищного фонда) нуждается в неотложном капитальном ремонте и переоборудовании коммунальных квартир для посемейного заселения; 250 млн. кв.м. (9%) - в реконструкции. Рядом 20% городского жилищного фонда еще не благоустроено, а в малых городах произвольный второй здание не имеет полного инженерного обеспечения.

Кредит на комнату

Неспособность получить отдельную квартиру повысил спрос на комнаты. В последнее час участники рынка ипотеки дружно заговорили о том, что беспрецедентный увеличение цен привел к сильному сокращению числа заемщиков, способных обзавестись отдельную квартиру. Зато существенно вырос спрос на комнаты. Комната как альтернатива квартире Кто и зачем в эти дни покупает с помощью ипотеки комнаты? Мотивы у покупателей разные, но, как уверяют ипотечные брокеры, с учетом нынешнего уровня цен комнаты стали альтернативой однокомнатным квартирам. И это несмотря на то, что цена метра в них чаще всего выше, чем в отдельных квартирах. "Если в прошлом году таких обращений без малого не было, то нынче их 3-5% от общего количества", - рассказывает Павел Комолов, начальник отдела андеррайтинга Независимого бюро ипотечного кредитования.