Взяв ипотеку не забудь про дополнительные расходы

На нынешний день многие люди обращаются в банк за кредитом, при всем при том не у всех есть постижение того, во сколь им обойдется его оформление. Заемщикам при выборе банка немаловажно располагать информацией не только процентные ставки, но и какую сумму им придется потратить на сопутствующие расходы. В большинстве банках клиенту придется уплачивать комиссии как за вероятность предоставления денег банком, так и за перечисление денежных средств и за определение подлинности денежных купюр. Помимо того, заемщику предстоит раскошелиться на аренду депозитария и конвертацию наличных средств. Банки по потребительским кредитам в настоящее момент кроме процентов взимают с клиента весь строй дополнительных платежей, комиссионные за открытие и ведение счета, оформление документов и реальная процентная ставка по кредиту возрастает в разы.

Юниаструм банк сдал валюту, приостановил программу долларовой ипотеки

Юниаструм банк первым посреди российских банков сократил программу ипотечного кредитования, отказавшись выдавать кредиты в иностранной валюте. Представители банка объясняют это невысокой долей таких кредитов в своем портфеле и созданием новых ипотечных программ. Но эксперты считают, что задача существенно глубже: трудности с ликвидностью и невозможность рефинансировать валютную ипотеку заставит и другие банки следовать примеру Юниаструм банка. Юниаструм банк первым среди российских банков сократил программу ипотечного кредитования, отказавшись выдавать кредиты в иностранной валюте. Представители банка объясняют это невысокой долей таких кредитов в своем портфеле и созданием новых ипотечных программ.

Фирма SRG-Appraisal заключила 50-е официальное соглашение с кредитной организацией

Компания "SRG – Appraisal", входящая в консалтинговую группу "SRG", подписала соглашение в области сотрудничества с ООО "Русский Ипотечный Банк", которое стало 50-м по счету официальным соглашением, заключенным между оценочной организацией и кредитной организацией. Работая на рынке с 1999г. Компания "SRG - Appraisal" в 2004г. разработала и удачно внедрила узконаправленные продукты по оценке имущества для целей кредитования (жилой недвижимости, коммерческой недвижимости, оборудования). В настоящее период вышеперечисленные продукты удовлетворяют требованиям больше чем 70 банков - партнеров, которыми являются крупнейшие игроки на рынке кредитования как физических, так и юридических лиц (Абсолютбанк, BSGV, Райффайзенбанк, Международный Столичный банк, МДМ банк, Москоммерцбанк, Уралсиб, Росбанк, Номос-банк, Сведбанк (Хансабанк), Союз, Славинвестбанк, Хоум Кредит энд Финанс банк, ЕвроФинанс Моснарбанк, Росэксимбанк, Городской Ипотечный банк и др.

АИЖК избавляется от ипотечных рисков

Агентство вводит санкции для партнеров Основной внутренний источник ликвидности для ипотечных банков - Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) - намерен наказывать банки-партнеры за небрежное касательство к выдаче ипотечных кредитов. Теперь банки будут дробить кредитные риски с АИЖК, которое в случае проблем с качеством кредитов потребует от банков их обратного выкупа. Ужесточение условий работы с банками стало следствием кризиса ликвидности. И банки будут вынуждены осуществлять все требования АИЖК, потому как в случае практического применения его санкций небольшие банки могут лишиться лицензии. Вчера гендиректор АИЖК Александр Семеняка сообщил об ужесточении параметров сотрудничества с банками-партнерами.

Обманувшиеся заемщики

Отнести монеты в банк для погашения ипотечного кредита не значит его погасить. Выдав кредит, банк может его продать, а получив капиталы - обронить лицензию. Небольшой по московским меркам Инвестиционный промэнергобанк (452-е местоположение по активам, 570-е место по капиталу в рейтинге "Интерфакс-ЦЭА" на II микрорайон 2007 г.) выдавал ипотечные кредиты и продавал их. В частности, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) купило рядом 100 кредитов, а "Ипотечный кредитный альянс" ("Икра") - примерно 150 кредитов. Банк за вознаграждение продолжал обслуживать эти кредиты - ежемесячно заемщики вносили средства на счет, а в конце месяца банк перечислял их держателям закладных.

Долги по ипотеке заставляют британцев раздумывать об эмиграции

Данные социологических исследований, проведенных компанией HiFX, показывают, что третья доля населения Великобритании готова оставить пределы страны только для того, что бы отбояриться от долгов по ипотеке. Подобные размышления в особенности свойственны британцам в возрасте от 25 до 34 лет. При этом результаты исследования, как пишет портал About Property, не стали сюрпризом для социологов. Не секрет, что британцы шибко обеспокоены тем, что охват ежемесячных выплат по ипотечным кредитам могут добиваться 75% от их дохода следом уплаты налогов. Помимо того, статистика показывает, что произвольный третий обитатель Великобритании не успевает до наступления пенсионного возраста выплатить ипотечный кредит и уходит на пенсионную выплату с долгами по ипотеке.

Вся истина о сделках с ипотечной квартирой

С чем сталкиваются собственники заложенной квартиры? Что они могут свершить со своим имуществом, а что противозаконно? Когда квартирка является предметом залога (ипотеки), в любом случае это обременение, которое накладывает определенные ограничения по распоряжению имуществом. Если собственник незаложенной квартиры вправе беспрепятственно и по своему усмотрению делать различные сделки с жильем, то собственник-залогодатель ограничен в этих возможностях. Так, в соответствии с Законом об ипотеке, разрешено сбыть квартиру, которая является предметом ипотеки, только с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. В России банки в весьма редких случаях идут навстречу залогодателю и разрешают продажу предмета ипотеки.

Зарплатный ценз по ипотеке ndash; 85 тысяч рублей

Для участия в ипотеке нынче требуется заработок самое меньшее 80– 85 тысяч рублей ежемесячно. Такие данные представлены в итоговом отчете по работе Петербургского ипотечного агентства в третьем микрорайоне 2007 года. В третьем квартале 2007 года банки-участники "Городской программы ипотечного кредитования" по Федеральному ипотечному стандарту выдали 497 ипотечных кредита на 1, 116 млн. рублей. Характеристика ипотечного кредита, выданного по Федеральному ипотечному стандарту: обычный охват кредита - 2, 2 млн. рублей, средневзвешенная процентная ставка - 12, 5%, средний месячный габарит платежа в погашение кредита - 28 тысяч рублей. В ипотечной программе участвуют 27 банков, сообщает агентство.

Недвижимость: а кто ее покупает?

Вопрос о том, кто же в эти дни покупает недвижимость, тревожит и праздных обывателей, и профессионалов рынка. По мнению Марии Литинецкой, исполнительного директора компании Blackwood, среднестатистический клиент недвижимости на вторичном рынке Москвы таков: это, как правило, человек от 35 до 42 лет, топ-менеджер либо обладатель собственного бизнеса, чаще женат, чем холост, имеет 1-2 детей. "Однако часто квартиры на вторичном рынке приобретают женщины, современные бизнес-леди, обладающие достаточными средствами для приобретения комфортного, престижного жилья", - говорит эксперт. Отличие интереса профессионального от праздного человеческого отличается подходом.

В программу соципотеки вновь вписали изменения

Теперь позволительно забрать квартиру с большей площадью. Но за доплату. Программу социальной ипотеки шьют, что называется, наживую. Не успело руководство республики в августе утвердить свежий строй получения жилья, как сызнова изменения. Как сообщил исполнительный шеф Госжилфонда Талгат Абдуллин, 8 ноября на попечительском совете (председателем его является президент республики Минтимер Шаймиев) в конце концов определились с формой договора социальной ипотеки. Для этого пришлось провести полно консультаций с юристами. Также было решено, что работать с кооперативами (напомним, их занятие кроме того вызывала уймище нареканий, помимо того - участие в кооперативе обязывало оплачивать взносы).