Банки России пересматривают кредитные программы

Кредитный рынок претерпевает изменения под влиянием американского ипотечного кризиса. Но, если одни банки из-за отсутствия средств уменьшают ипотечные программы, то другие проявляют заметную активность, в особенности на рынке вторичного жилья. Залогом в таком случае служат собственно покупаемые квартиры и недвижимость. Также сложная обстановка сентября была ознаменована тем, что в первый раз за немного лет существенно снизилась выдача розничных кредитов физическим лицам. Между тем на рынок жилья вернулись покупатели. Так в Москве ещё вырос спрос на жилье. По оценкам некоторых экспертов люди перестали ожидать падения цен и исходят из своих реальных возможностей на нынешний день.

1350 ипотечных кредитов Калининграда

1350 ипотечных кредитов на общую сумму возле 2.5 млрд. рублей получили обитатели Калининграда с начала текущего года. Министр ЖКХ и строительства регионального правительства Сергей Бучельников сообщил, на нынешний день за консультацией на приобретение ипотечного кредита обратились ещё 4, 5 тысячи молодых семей, а больше 1 тысячи уже сдали нужный пакетик документов. Принято 837 заявлений на оказание государственной поддержки молодым семьям для улучшения жилищных условий.

Текущая обстановка по кредитованию под залог laquo;хрущевок raquo; в Петербурге

Сегодня немногие банки занимаются кредитованием квартир в « хрущевках» . Это связано с возможными рисками, которые несет банк, в случае расселения домов массовых серий. В итоге объем потенциального жилья для многих петербуржцев существенно снижается, так как неблизко не все могут получить больше дорогое жилье. Как утверждает босс по ипотечному кредитованию филиала "Санкт-Петербургский" АКБ "Альфа-Банк" Вячеслав Михайлов, на начальном этапе развития ипотечного кредитования в Петербурге банки принимали под залог квартиры в "хрущевках", ветхом фонде, "брежневках" и "кораблях". Сегодня число таких банков немаловажно снизилось, так как риски по кредитованию этих объектов достаточно высоки.

Не хотите ndash; не подписывайте договор, мне все одинаково

К хамству в различных государственных инстанциях мы уже привыкли, и настолько же привычно объяснение: « А что вы хотите от государственных структур? » . А вот о тех проблемах в банках, с которыми сталкиваются ипотечные заемщики, знают только они и их близкие. Истории оформления ипотечных сделок, рассказанные со всеми подробностями, напоминают детективные романы. И шибко зачастую в роли главных антигероев выступают сотрудники кредитных организаций. Этому нигде не учат Банки имеют вероятность получить на ипотечном кредите до двух стоимостей квартиры. Но порой создается впечатление, что рядовые сотрудники банков абсолютно не заинтересованы в клиентах и как чисто сознательно препятствуют получению кредита.

Кризис и жара охладили рынок ипотеки

Рынок замедляет рост. Во II микрорайоне объем ипотеки в Петербурге без малого удвоился, а цифра выданных кредитов выросло на 34%. По данным Санкт-Петербургского ипотечного агентства, за девять месяцев 2007 г. проведено 11 154 ипотечные сделки на сумму 26, 7 млрд. рублей, в том числе 4569 ипотечных кредитов на сумму 10, 7 млрд. рублей выдано в III квартале. Лидерами остаются "КИТ финанс" и Сбербанк. В топ-тройку вошел ещё филиал "Абсолют банка". Секрет нашего динамичного роста в ипотеке - весьма конкурентные условия. В начале лета мы снизили ставки, первыми предложив на рынке 9% годовых в долларах и 10% годовых в рублях, передает пресс-служба слова и.

Ипотека под тенью кризиса

Ипотечный кризис разразился в США, и все-таки аукнулся и в наших краях. Вот уже два месяца по рынку бродят тревожные новости о том, что банки повышают ставки по ипотечным кредитам, ужесточают условия кредитования для заемщиков, сокращают объемы кредитования, и - то ли ещё будет? Естественно, что у людей, задумывающихся об ипотечном кредите в таких условиях, возникают неизбежные вопросы - стоит ли спешить в банк за кредитом "пока ещё дают", или - наоборот, отодвинуть мечту о покупке квартиры и выждать? Чтобы дарить советы по этому поводу, стоит в первую очередь понять - а что же такое происходит на самом деле? В такой степени ли страшен черт, как его малюют?

Citigroup решила побороть ипотечный кризис к середине 2008 года

Компания Citigroup, уволившая в начале ноября своего гендиректора Чарлза Принса (Charles Prince) из-за многомиллиардных потерь во час мирового финансового кризиса, намерена исправить ситуацию к середине 2008 года, пишет The Wall Street Journal. В частности, фирма передаст управление ипотечным подразделением, а ещё операциями с ипотечными облигациями опытному финансисту Ричарду Стаки (Richard Stuckey). Он становится главой подразделения после этого списания в убытки 11 миллиардов долларов. Стаки известен тем, что был членом команды финансистов, которые в конце девяностых спасали хеджевый фонд Long-Term Capital Management от разорения. Фонд потерял 4, 6 миллиарда долларов.

Дожидаться снижения ипотечного страхования не приходится

Предложения на ипотеку превышают спрос, что приводит к снижению тарифов на страхование. Но снижать дальше эти ставки невозможно, считают представители банков. Все получатели ипотечных кредитов сталкиваются с так называемой "классической ипотечной триадой" - это страхование объекта залога, жизни и трудоспособности, права собственности. Федеральный закон "Об ипотеке" предусматривает страхование только по первому пункту, но банки требуют ещё и дополнительные виды страхования, в качестве условия предоставления ипотеки. Причем, если прежде разные банки могли предъявлять какие-либо дополнительные требования, то сегодня, в условиях жесткой конкуренции, банки, как правило, ограничиваются устоявшимся классическим трио.

РОСБАНК открыл середина ипотечного кредитования

8 ноября в Москве начал работу Центр ипотечного кредитования Росбанка, предлагающий кредитные программы на приобретение готового и строящегося жилья, а кроме того кредитование под залог недвижимости. Он расположен на улице Малая Дмитровка д. 24/2. В перспективе Ипотечные Центры банка будут открыты в 70 регионах России, где работают филиалы Росбанка. Центр предоставляет весь комплекс банковских услуг, необходимых для ипотечной сделки, начиная от первичной консультации и заканчивая ее оформлением. По словам Директора Департамента розничного коммерциала Росбанка Елены Смирновой, "открытие Ипотечного центра позволит нашим клиентам принять максимально комфортные условия для участия в ипотечных программах Росбанка".

Военным облегчат приобретение ипотечного кредита

Документом предлагается определить вероятность использования в льготном начислении накоплений лицами со сроком военной службы не менее 20 лет. А ещё гражданами, уволенными с военной службы по состоянию здоровья за пределами зависимости от продолжительности службы. Кроме того, законопроектом предусматривается изъятие из налоговых баз для военных налога на доходы физических лиц от размещения накоплений для жилищного обеспечения или использованные для приобретения жилья, а кроме того налога на польза организаций в части налогообложения доходов от инвестирования накоплений для жилищного обеспечения. В ходе рассмотрения документа во втором чтении парламентарии приняли поправку, по которой уполномоченный федеральный орган вправе устанавливать стандарты предоставления ипотечного кредита военным.