Копите денежки в стройсберкассе

Спикер Совета Федерации Сергей Миронов презентовал в Петербурге план федерального закона об устройстве строительных сберегательных касс. По мысли главы верхней палаты российского парламента, тот самый агрегат способен поддержать гражданам, чьи доходы не позволяют брать солидный ипотечный кредит для решения своего "квартирного вопроса". Представлять проект закона о стройсберкассах на специализированный форум Сергей Миронов приехал сообща с депутатом Государственной Думы Оксаной Дмитриевой. По их словам, подобная финансовая методика благополучно применяется за рубежом - строительные сберегательные кассы и банки достаточно давнехонько работают, например, в Германии и Словакии.

Комитет АРБ по ипотечному кредитованию подготовит предложения по внесению изменений в законодательство

Комитет АРБ по ипотечному кредитованию рассмотрел предложения банковского сообщества по внесению изменений в действующее законодательство, регулирующее вопросы ипотеки, секьюритизации, налогообложения и деятельности банков в этой сфере. В частности, речь шла о необходимости внесения изменений в законы "Об ипотеке (залоге недвижимости)", "О рынке ценных бумаг", "О государственной регистрации прав на недвижимое добро и сделок с ним" (в части сроков и порядка государственной регистрации ипотеки и роли органов регистрации в этом процессе) и др. Председатель Комитета АРБ по ипотечному кредитованию, президент Европейского трастового банка Андрей Крысин, выступая на заседании комитета, отметил, что подготовки заседания были опрошены ведущие участники ипотечного рынка (АИЖК, АРБ, АРБР, ВТБ 24 и др.

Владимир Лопатин: laquo;Наши заемщики - сомнительные по западным меркам raquo;

В США два из трех ипотечных кредитов выдаются банками при посредничестве брокеров. В Европе – в среднем единственный кредит из трех. А как это происходит на отечественном рынке ипотеки? Рассказывает председатель Национальной лиги сертифицированных ипотечных брокеров Владимир Лопатин. - По экспертным оценкам, любой четвертый ипотечный кредит в России уже находит своего заемщика с помощью помощников и консультантов, не работающих в банках. При этом те банки, которые сделали ставку на этих помощников, больше 70% своего ипотечного портфеля формируют как раз так. - Казалось бы, о чем печалиться? Все идет своим чередом. На всех парусах мы приближаемся к стандартам цивилизованного рынка.

Как банки торгуют должниками

"Кому я, собственно, должен? " Эдакий вопросительный мотив задают себе заемщики, кредит которых продан другому банку. На финансовом рынке в последнее час стали все чаще совершаться сделки по купле-продаже портфелей ипотечных кредитов заемщиков. Некоторые эксперты и совсем называют это обыденным делом. Так в чем же причины и каковы последствия процесса передачи заемщиков от одного банка другому? Понятно, что причиной всех этих сделок являются либо проблемы банка с ликвидностью, либо неблагонадежность заемщика. С несвоевременно исполняющими обязанности по кредитному договору заемщиками все ясно. Задолженность населения банкам насчитывает уже вдалеке не единственный миллиард рублей.

6 вопросов 33 заседания МИК: от Рублевки до Америки с остановкой в Сочи

1 ноября 2007 года состоялось очередное 33-е совещание Международного Ипотечного Клуба (МИК), посвященное анализу рынка недвижимости на современном этапе и влиянию американского ипотечного кризиса на нашенский рынок недвижимости. На повестку дня кроме того было вынесено обменивание мнениями стоимости услуг риэлтерских компаний и разбор массовой рекламы ипотечных продуктов различных банковских организаций. Открывая заседание Клуба, вице-президент МИК, Ирина Радченко отметила, что оно будет проходить в новом дискуссионном формате, отличном от предыдущих заседаний, и все-таки круг обсуждаемых вопросов по-прежнему носил злободневный характер. - Сколь стоит почва на Рублевке?

Двойственность ипотеки: заветная греза и воздействие на рынок

Сегодня кредит стал больше доступен большему числу россиян. Но готовы ли россияне существовать в кредит и какова цена этой жизни? Если обрести квартиру могли 10% обитателей мегаполиса, а кредитное плечо дало вероятность усилить число потенциальных покупателей до 30-40%, то это неизбежно привело к росту цен на рынке жилья. Период строительства достаточно долгий, безотложно дать жилье всем желающим невозможно. Но увеличение цен вызвал и задний эффект. Большинство населения не может достать жилье по запрашиваемой цене. Очевидно, что в 2007-2008 году мы столкнемся с ограничением спроса на жилье в силу высоких цен и ужесточения требований банков к "качеству" заемщиков.

К 2010 году МЭРТ прогнозирует повышение ипотечного кредитования в 5 раз

Глава МЭРТ Эльвира Набиуллина рассказала о том, что к 2010 году объем ипотеки в России вырастет в 5 раз и достигнет 1 трлн. рублей. На заседании министр рассказала о новых законопроектах, направленных на расширение ипотечного кредитования в России. "Только в 2006 году объем ипотечного кредитования вырос по сравнению с 2005 годом больше чем в четыре раза и приблизился к цифре в 260 миллиардов рублей. В 2007 году объем ипотечного рынка может собрать 500 миллиардов рублей, а к 2010 году, по прогнозам, достигнет объема в 1, 2 триллиона рублей", - говорится в тезисах доклада. По данным МЭРТ, в 2006 году в России было выдано свыше 200 тысяч кредитов. В 2007 году ипотечное кредитование осуществляется уже 499 российскими банками.

АИЖК удостоено рейтингов

В конце прошлой недели рейтинговое агентство Moody s Investors Service официально присвоило Агентству по ипотечному жилищному кредитованию рейтинги по международной шкале. А это: долгосрочный рейтинг А3 и краткосрочный рейтинг Prime-1 эмитента (по обязательствам в национальной валюте), а кроме того долгосрочный рейтинг Baa2 и краткосрочный рейтинг Prime-2 эмитента (по обязательствам в иностранной валюте). Прогноз по всем рейтингам - стабильный. Помимо того, агентству присвоен долгосрочный рейтинг Ааа.ru по национальной шкале. Рейтинг эмитента в иностранной валюте Ваа2 находится на максимально возможном уровне - на уровне странового рейтинга. Рейтинг Агентства в местной валюте А3 на две ступени ниже, чем порядок странового рейтинга в местной валюте А1.

Ипотека по евростандарту

Оформить ипотечный кредит в Израиле, или машканту, достаточно просто. Сложнее принять визу для въезда в страну. Но если российским гражданам разрешат безвизовый въезд в Израиль, у них могут раскрыться новые возможности для приобретения недвижимости на Земле обетованной. Сложный ход получения визы, частые отказы тормозят приток путешественников в Израиль и инвестиции в недвижимость этой страны. Но в сентябре 2007 года в рамках 62-й сессии Генассамблеи ООН глава МИД России Сергей Лавров и глава МИД Израиля Ципи Ливни заявили о возможности взаимной отмены визового режима для туристов. Закон покуда ещё находится на стадии рассмотрения, но в случае положительного решения израильская недвижимость может сделаться значительно больше интересной для россиян.

Связанные одним кредитом

Довольно зачастую заработков одного человека, необходимых для получения ипотечного кредита, бывает недостаточно. Тогда банки могут принять во участливость доходы так называемых созаемщиков, которые разделят с главным должником бремя долга и ответственность. В жизни созаемщика, кроме суровых будней есть местоположение и празднику - он также становится собственником квартиры. Так чем же отличается созаемщик от заемщика, каковы его права и обязанности? Чтобы денег было больше Созаемщики - это своего рода помощники в получении кредита. Надобность в них возникает в том случае, если барыш заемщика недостаточен для получения необходимой суммы ипотечного кредита.