Не мытьем, так катаньем

Цены на жилье в Москве упадут в разы, но только в страховых полисах, которые будут оформлять власти. Московские власти организуют систему страхования жилья, которое приобретается по ипотечным кредитам. Соответствующее решение подписал глава администрации города Юрий Лужков. В столичном правительстве сообщают, что такое заключение было принято для сокращения затрат заемщиков кредитов, у которых издержки по страхованию занимают крайне значительную долю. Эксперты полагают, что занятие пойдет, только если городок будет действовать с порядочными компаниями. Начинание городской администрации, судя по всему, рассчитано на то, что новая страховая организация будет пользоваться большей популярностью, чем сегодня действующая.

Хабаровская молодая поросль сможет обретать ипотечные кредиты под 12 годовых

Между правительством Хабаровского края и Акционерным коммерческим банком регионального развития (ЗАО "Региобанк") подписано Соглашение о сотрудничестве в реализации целевых жилищных программ. Об этом 16 января корреспонденту ИА Regnum сообщил работник пресс-центра правительства хабаровского края Сергей Зимин. В соответствии с данным документом, размерность процентной ставки по рублевым кредитам на покупку жилья, выдаваемым банком, не будет превышать 12% годовых. Право на приобретение кредитов в рамках данного Соглашения предоставлено нуждающимся в улучшении жилищных условий молодым семьям - участникам федеральной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей".

Алый свет для заемщика

Как показывает практика, банки все реже отказывают потенциальным заемщикам. Однако существует строй причин для отказа, о которых лучше располагать информацией заранее. Потому как недостаточность дохода - главная, но вдалеке не единственная причина отказа в получении кредита. Доходы и подлинность документов Как уже говорилось, главной причиной отказа в получении кредита считается недостаточность дохода: обычный барыш по Москве в текущее время намного ниже средней планки, при которой банк готов прокредитовать покупку самой обычной однокомнатной в Москве. И если год обратно состоятельными клиентами считались те, чей доход на семью составлял 1, 5-2 тыс.

Понижение валютных ставок от Возрождения

Банк Возрождение снижает процентные ставки по валютным ипотечным кредита. Как стало известно Guide to Property, банк "Возрождение" объявляет о снижении ставок по валютным ипотечным программам для клиентов, которые обратятся в банк до 28 февраля 2007 года. В среднем, ставки снижены на 1%. Об этом сообщает пресс-служба банка. Банк "Возрождение", единственный из лидеров ипотечного кредитования, предоставляет кредиты на покупку жилья, как на вторичном, так и на первичном рынке. За 10 месяцев 2006 года число ипотечных займов, выданных банком, увеличилось без малого в три раза.

Городской Ипотечный Банк предлагает акцию Минус 1 . Супер-экономия!

ООО "Городской ипотечный банк" (Москва) с 15 января по 15 февраля 2007 года во всех регионах своего присутствия вместе с тем предлагает акцию "Минус 1%. Супер-экономия! ", сообщила пресс-служба банка. Банк предлагает понижение процентной ставки на 1.0% годовых по ипотечным кредитам "Квартира" и "Квартира+". Данная акция действует при заключении кредитного договора на срок от 1 года до 20 лет (по выбору клиента). Таким образом, заемщики "Городского" смогут употребить ипотечным кредитом на срок 20 лет по ставке от 9, 5% годовых в валюте и от 11, 0% в рублях, а габарит кредита при этом составит до 85% стоимости залога. По данным банка, такие условия кредитования являются ныне супер привлекательными на рынке сегодня.

Существовать в своем доме!

Все большую популярность приобретает областная целевая программа ипотечного жилищного кредитования в Твери. О том, как она работала в минувшем году, нам рассказал генеральный шеф Тверского областного фонда ипотечного жилищного кредитования Михаил Захаров. За 2006 год на субсидии гражданам было потрачено 113 миллионов бюджетных средств. В программу влились 1 015 новых семей - это кроме тех, кто уже обслуживался по ней. 700 из них, что составляет 69%, относятся к категории молодых семей, 229 (22, 6%) - бюджетники. Подавляющее большинство (66%) проживают в Твери. По словам Михаила Захарова, чаще всего в фонд обращаются граждане, уже взявшие кредит в банке или ином финансовом учреждении.

Рассчитаемся с кредитом...

Ура, наконец-то банк принял заключение о выдаче ипотечного кредита! Но заемщику нечасто предоставляется выбор, по какой схеме рассчитываться по этой самой ипотеке. Чаще всего подсчеты заемщика на кухне с записной книжкой и калькулятором не совпадают с цифрами, рассчитанными в банке. Оттого купившему квартиру по ипотеке ничего не остается, как, вздохнув, придерживаться принятой в банке схеме погашения кредита. Условия диктуют банкиры. Но в силах заемщика загодя подсчитать и решить, в какой банк обратиться. В тот, где придется уплачивать по дифференцированной или же аннуитетной схеме. Без калькулятора не разберешься. Аннуитетные платежи. При погашении кредита выплаты производятся равными частями.

Ожидать или догонять

Интерес к ипотеке в 2007 году будет увеличиваться. А это повлечет за собой некоторые изменения и в банковских программах кредитования, и во взаимоотношениях "заемщик – риэлтер – банк". Ожидается, что все это будет проистекать на фоне резкого дефицита на рынке как первичного, так и вторичного жилья, и, как следствие, растущих цен на желанные квадратные метры. В чем достоинства и недостатки ипотеки в том виде, в каком она существует сегодня, и какие преобразования ждут нас? Давайте разберемся. В 2006 году держава всячески поддерживало формирование ипотеки, предоставив государственные гарантии Агентству ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).

Молотки

В Петербурге 16 января была впервой публично продана за долги ипотечная квартира. Раньше единичные продажи такого рода, по данным некоторых изданий, проводились только в Москве. Двухкомнатная квартирка площадью 56 квадратных метров ушла по цене рядом 2, 2 миллиона рублей, позволив заемщику целиком погасить задолженность. На заработки СМИ необычайно участливо следили за торгами, так как, в соответствии их условиям, заемщик мог положить в карманчик разницу между стартовой и продажной ценой. Стартовая стоимость составила 2, 234 миллиона рублей - эдак столь незнакомый петербуржец и был должен банку "Александровский", работающему по программе кредитования принадлежащего городу Петербургского ипотечного агентства.

Квартиры для небожителей

Если питать доверие риэлторам, покупателей квартир разрешено поделить на две категории. Одни, поднимаясь выше 15 этажа, боятся вылезть в окно. Другие, наоборот, мечтают поселиться в "поднебесье", с нетерпением ждут на рынке соответствующих предложений. Бесспорно, квартирка на здоровенный высоте в центре города, с прекрасными видами из окон считается одним из символов престижа. Ещё в советские времена самыми престижными были сталинские высотки. Они до сих пор по традиции пользуются немалый популярностью, правда, в них востребованы квартиры как на втором, так и на двадцать первом этажах. "Следует учитывать, что московские высотки - сталинские и современные - принципиально различаются по формату предложения жилья, - замечает Константин Ковалев, управляющий партнер компании Blackwood.