Хорошая мина

Сибирские банкиры убеждают нас в том, что западный ипотечный кризис банков Россия не коснулся. Тем не менее, проценты по ипотечным кредитам выросли, а банки стали бойко развивать новые направления. Разговоры о кризисе западного ипотечного рынка начали утихать относительно недавно. Предположения банкиров, заемщиков и аналитиков по этому поводу были самыми разными. Кто-то твердо заявлял, что кризис, пришедший из Соединенных Штатов Америки, не представляет никакой опасности для России и никак не повлияет на формирование рынка ипотечного кредитования. Сторонники этого взгляда считали, что все публикации средств массовой информации по этому поводу - не больше чем раздувание паники.

В России не будут смягчать требования к ипотечным заемщикам

Начальник экспертного управления администрации президента Аркадий Дворкович заявил, что снижать планку требований к потенциальным заемщикам и охват первоначального взноса для выдаваемых ипотечных кредитов в России преждевременно. По мнению Дворковича, российские чиновники извлекли нужный навык из наблюдений за событиями, происходившими в последнее час на рынке ипотечного кредитования в США. Именно поэтому, учитывая, что в России растёт число задолженностей по выплатам ипотечных кредитов, в ближайшее период банки не будут смягчать требования к заемщикам. "Наша держава находится в больше удачном положении, чем многие другие участники важный экономики, свойский ипотечный рынок ещё чересчур молод, мы еще можем обучаться на ошибках других стран.

34-Е Совещание МИК 13 ДЕКАБРЯ 2007 Г., Г. МОСКВА, ПРЕЗИДЕНТ-ОТЕЛЬ

Международный Ипотечный Клуб (МИК) приглашает Вас принять участие в 34-ом заседании. Тема заседания: "Результаты парламентских выборов в Россия - как повлияют они на рынок? 2007 год - подводим итоги, делаем прогнозы. Организация лояльности клиентов или как одержать победу в конкурентной борьбе? " МИК - уникальная дискуссионная площадка, объединяющая представителей государственной власти и руководителей компаний, благополучно работающих на рынке финансов, недвижимости, ипотечного кредитования, оценки, страхования и строительства. МИК позволяет участникам рынка быть в курсе всех новостей в сфере законодательства и права, расширить свои деловые контакты и отыскать новых партнеров, обретать достоверную аналитическую информацию, участвовать во всех крупных событиях рынка недвижимости и ипотеки.

Пустующие из-за ипотечного кризиса дома повышают порядок преступности в США

Большое численность пустующих из-за ипотечного кризиса домов в США повышаeт уровень преступности в районах, где они расположены, что ещё больше снижает шансы на их продажу в дальнейшем. По информации агентства Associated Press, бесхозные дома в Атланте стали местами обитания лиц без определенного места жительства, в них стали нередко примечать проституток и наркоманов. Как следствие, это ухудшает социальную обстановку в районе, что, в свою очередь, не только снижает цена непроданных домов, но так же и стоимость всей прочий недвижимости. Риэлторы Атланты уже начали направлять потенциальным покупателям на рослый уровень преступности в городе, что грубо уменьшило и без того малое число заинтересованных покупателей.

Золотой ключик для столицы

Когда-то глава администрации города Москвы Юрий Лужков назвал социальную ипотеку "золотым ключиком", тот, что поможет разрешить жилищную проблему в столице. Увы, то ли золото уж очень мягонький материал, то ли ключик оказался не по размеру... Лишь с началом строительного бума (и с началом бурного роста цен на недвижимость) столичные власти стали больше ответственно приближаться к постановке нуждающихся на учет. За немного последних лет из очереди было исключено полно очередников, имевших неосторожность засветиться в покупке недвижимости или не сумевших удостоверить белую зарплату на уровне прожиточного минимума. И все-таки за 10-12 лет очередность наросла до 200 тысяч семей, и радикально отделить "агнцев от козлищ" стало затруднительно.

Наши банки проверяют заемщиков по крайне жесткой схеме

Интервью с генеральным директором компании "Кредитмарт" Николаем Корчагиным. О появлении брокерских компаний в России и тенденциях развития российского ипотечного рынка после этого кризиса в США, а ещё чем отличается андеррайтинг в российских банках от западных рассказывает генеральный управляющий компании "Кредитмарт" Николай Корчагин. - Что послужило причиной создания кредитного брокера в России? - В первую очередь мы думали сформировать специализированный ипотечный банк, как Городской Ипотечный Банк или "ДельтаКредит", но, проанализировав ситуацию на рынке, поняли, что такого успеха нам уже не достичь: рынок перенасыщен. И мы решили посмотреть, какие ниши на рынке кредитования ещё не заполнены, не укомплектованы, где разрешается было бы применить накопленный нами навык в области ипотечных услуг.

Госдума приняла закон, освобождающий строй военных от налога на ипотеку

Госдума в среду приняла закон, тот, что освобождает ряд категорий военнослужащих от налога на ипотечные накопления. Законопроектом предлагается дополнительно определить вероятность использования накоплений лицами, продолжительность военной службы которых составила 20 лет в льготном исчислении, а кроме того гражданами, уволенными с военной службы по состоянию здоровья и признанными не годными к военной службе - за пределами зависимости от продолжительности службы. Из налога на доходы физических лиц будут исключены доходы, полученные от размещения накоплений для жилищного обеспечения, использованные для приобретения (строительства) жилых помещений;

Ипотека по верхам

Рынок загородной ипотеки исподволь сближается с городским, но только по финансовым параметрам. Переход на качественно новоиспеченный порядок специалисты ожидают, когда застройщики удовлетворят спрос на коттеджи эконом- класса, а банкиры сделают требования к залогу менее жесткими. Тарифы по загородной ипотеке броско снизились. Долларовая ставка начинается от 9%, рублевая - от 10, 75%, в швейцарских франках - от 7%. Раньше банки, снижая риски, не принимались кредитовать больше 70-80% стоимости коттеджа. Нынче существенен разброс по размеру первоначального взноса. Количество кредиторов по-прежнему требует от заемщиков вписать 20-30% стоимости недвижимости, и все-таки новые игроки заявляют программы с нулевым и 10%-м взносом.

Главное, конечно, спереди

Экономисты считают, что кредитный кризис в США продолжится. Кредитный кризис, обрушившийся на американскую (и мировую) экономику, далек от завершения и потребителей ещё ждут нелегкие времена. Об этом говорят результаты опроса экономистов, проведенного американским изданием Wall Street Journal. Отвечая на вопросы о кредитном кризисе и связанных с ним угрозах, больше 50% опрошенных экспертов ответили, что кризис близок к своей середине, а 25% полагают, что он еще только начинается. И только 15% экономистов считают, что тяжелые времена в целом уже миновали. Четыре из пяти опрошенных экспертов считают, что проблемы жилищного сектора повлияют на порядок потребительских расходов в целом.

Японские банки пострадали от американской ипотеки

Три крупнейших банка Японии, Mizuho Financial Group, Shinsei Bank и Aozora Bank объявили о резком ухудшении финансовых результатов за первое полугодие 2007 года, пишет The Financial Times. Кредитные организации кроме того урезали годовые прогнозы по прибыли из-за потерь на американских ипотечных кредитах, выданных неблагонадежным заемщикам. Японские банкиры, как оказалось, как и многие другие, вложились в бумаги, обеспеченные такими кредитами и позднее обесценившиеся. В результате Mizuho, вторая по величине банковская группа страны, объявила о падении прибыли на 17 процента и сократила прогноз на год на 13 процентов. Польза Shinsei Bank упала на 40 процентов, а Aozora bank - на 20 процентов.