Банк не разрешит поселить и прописать в квартире кого-либо? Это неправда!

Заложенную квартиру разрешено сдавать в аренду, и, если вы проинформируете о своем намерении залогодержателя, он, скорее всего, не станет чинить препятствий и не сообщит в налоговую инспекцию. Хотя об ипотеке в последние немного лет говорят и пишут весьма много, но все ещё не уникальность вопросы типа: "Правда ли, что я стану собственником квартиры только вслед за тем того, как отдам кредит"? И, следовательно, делают вывод: "Банк не разрешит поселить и прописать в квартире кого-либо". К счастью, это неправда. Человек, приобретающий квартиру по ипотеке, становится собственником этой жилплощади, как и обыкновенный покупатель. Позже регистрации договора купли-продажи и закладной заемщик также получает подтверждение о государственной регистрации права.

Врачам, учителям и соцработникам помогут достать жилье

Сотрудники государственных и муниципальных учреждений Подмосковья, работающие в сфере образования, здравоохранения и культуры, физкультуры и спорта, молодежной политики и соцзащиты населения, получат государственную поддержку в приобретении жилья. Такое вывод приняли депутаты Мособлдумы в среду. "Предусматривается предоставление льготных займов в размере 30 % стоимости жилья, необходимых для оплаты первоначального взноса по ипотечным кредитам, под 1 % годовых", - пояснил министр финансов правительства Московской области Алексей Кузнецов. Он отметил, что кроме того запланирована частичная оплата процентной ставки по ипотечному кредиту с 11 % до 5 % годовых и некоторые налоговые льготы.

Фортуна - в короткой памяти.

В то момент как одни банки очевидно или « втихую» ограничили кредитование, другие, напротив, продолжают колотиться за каждого заемщика. С эмоциональной точки зрения наиболее остро и болезненно ипотечный кризис восприняли, пожалуй, риэлторы, которые и без того переживают в текущий момент не самые лучшие времена. Оно и понятно. В их деле, как ни в каком другом, важна стабильность. Всякие резкие изменения, чего бы они ни касались, рвут цепочки альтернативных сделок. Длительные усилия идут прахом, коммерциал начинает крутиться вхолостую. В начале осени нехватка "ликвидности" у банков (это по-научному, а чтобы было всем понятно, скажу проще - нехватка денег.

Минобороны Россия сменит управляющих ипотечными миллионами

Министерство обороны РФ расторгло контракт с компанией "Интерфин Капитал" на право управления средствами военной ипотеки. Министерство не устроил порядок доходности, полученный "Интерфин Капиталом" при размещении средств Минобороны на фондовом рынке. По словам начальника управления накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Александра Рыльского, за весь отрезок времени инвестирования средств прирост активов составил всего 4, 7 процента. Под управлением "Интерфин Капитала" находилось 434 миллиона рублей средств военной ипотеки, которые сейчас будут переданы управляющей компании "Лидер". Всего в распоряжении десяти компаний, отобранных на конкурсе Минобороны в конце 2005 года, находится примерно 5, 5 миллиарда рублей.

Ипотека - самое успешное ориентация нацпроекта Доступное и комфортное жилье гражданам России

Жилье стало доступнее на четыре пятых плана. Для выполнения нацпроекта нужно завершить в декабре 22% запланированных строек. Заместитель министра регионального развития Сергей Круглик обнародовал предварительные данные по итогам реализации нацпроекта "Доступное и комфортное жилье гражданам России" за 2006-2007 годы. В то время как данные 2007 года не дают поводов для торжества: по данным на финал ноября 2007 года, в строй введено всего 78% жилья от запланированного нацпроектом, и Минрегиону остается надеяться, что 22% требуемых площадей будет введено в строй за декабрь. Самое успешное из направлений нацпроекта - ипотека: показатели там за три квартала 2007 года превысили плановые в 1, 5 раза, в чем, впрочем, вряд ли разрешено выявить ведущую образ правительства.

Ипотечный кризис в США бьет по России

Экономика лишилась дешевых кредитов, компании перенесли IPO, а банки испытали проблемы с ликвидностью. Главным событием для важный экономики в уходящем году стал кризис ипотеки в США, тот, что немедленно перерос в "кризис доверия" финансовых институтов на мировом рынке. Искусственное стимулирование американской экономики - в том числе и за счет раздачи ипотечных кредитов малообеспеченным заемщикам, обернулось массовым невозвратом кредитов, а кроме того цепочками убытков и банкротств финансовых структур не только в США, но и по всему миру. Не будучи уверенными в надежности клиентов, банки прекратили выдачу дешевых кредитов приятель другу. Доля банков и финансовых компаний оказалась на грани банкротства.

Подведены итоги ипотечного года

Итоги ипотечного года подвел в эфире радиостанции « Эхо Москвы» президент Национальной ипотечной компании Сергей Постнов. В 2007 году увеличение ипотеки составил приблизительно 60-70 % по отношению к 2006 году. Если сравнить 2007 и 2006 год, то темпы снизились. В 2006 году ипотека выросла эдак на 120 процентов за год. Почему это произошло? Как напомнил Сергей Постнов, в двух столицах цены на недвижимость не двигались, не поднимались и не опускались. Колебались грубо на отметке примерно 4200 - 4100 долларов за кв.метр. Заемщики вели себя спокойно. Если в 2006-м году квартирка с ипотекой или без ипотеки уходила в считанные дни, то в 2007 году заемщик мог избирать квартиру в течение двух-трех месяцев.

Заемщики с laquo;серыми raquo; доходами не смогут принять ипотечный кредит в 2008 году

АИЖК сообщило, что с января 2008 года оно ужесточает стандарты выдачи ипотечных кредитов: первоначальный взнос вырастет с 10% до 20%, сумма кредита - до 1, 5 млн. рублей, а заемщики станут подвергаться больше тщательной проверке. В партнерах у АИЖК в эти дни примерно 300 региональных банков, которые действуют грубо на половине территории России. Из-за введения агентством новых стандартов им придется ещё ужесточать свои требования к заемщикам. "Кроме того, вынуждены будут скорректировать правила игры и независимые от стандартов АИЖК банки, - заявила управляющий босс инвестиционного банка "КИТ Финанс" Анастасия Фролова. - Обещают сберечь нынешние условия только первые 10 крупнейших ипотечных банков".

Челябинская ипотека выросла в два раза.

28 тысяч ипотечных кредитов выдано в 2007 году в Челябинской области. Кредиты были предоставлены кредитными учреждениями и ОАО "Южно-Уральское агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (ЮУ АИЖК). Данный показатель в 2 раза превышает прошлогодний и на 40% - первоначально запланированный. Сумма выданных кредитов составила 23 млрд. рублей. "Интерфакс" отмечает, что на ныне в регионе примерно 40 банков предлагают больше 100 программ ипотечного кредитования. 16 банков аккредитовано при ЮУ АИЖК и выдает кредиты по федеральным стандартам.

Банкам не до Нового года

Американские власти призывают банкиров пересмотреть условия не только по высокорискованным ипотечным кредитам. Министр финансов США Генри Полсон в понедельник заявил, что, так как "экономические показатели становятся все больше противоречивыми", возможно, потребуются новые меры, способные простимулировать экономику. В частности, рассматривается вопросительный мотив о смягчении условий не только по высокорискованным ипотечным ссудам (subprime), как это планировалось изначально, но и по другим кредитам с льготным периодом. По мнению некоторых экспертов, о таких мерах президент США Джордж Буш может обнародовать 28 января в послании конгрессу, пишет Reuters.