Ипотека: программы без первоначального взноса потихоньку исчезнут

В декабре 2007 г. Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) рекомендовало регионам ужесточить условия выдачи займов. Последствия банковского кризиса в США заставляют банки ужесточать условия ипотечного кредитования нижегородцев. Банкиры рассчитывают, что спрос на ипотеку в Нижнем не снизится, но аналитики не до того оптимистичны. В декабре 2007 г. Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) рекомендовало своим региональным операторам ужесточить условия выдачи займов. С января агентство не выдает кредиты с первоначальным взносом менее 20% и суммой больше 1, 5 млн. рублей. Нижегородский региональный оператор АИЖК - госпредприятие "Нижегородский ипотечный корпоративный альянс" (ГП НИКА), учрежденное облправительством, покуда не последовало примеру АИЖК.

Купили жилье с бюджетной поддержкой

215 семей Ленинградской области смогли принять участие в реализации региональных и федеральных программ по поддержке граждан в приобретении и строительстве жилья в прошлом году, сообщили в областной Дирекции жилищных строительных программ. Жителям области выдано больше 131 млн. рублей субсидий. По подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" в 2007 году получили субсидии 94 молодых семьи, общая сумма субсидий составила 60 млн. 153 тысячи рублей. В региональной целевой программе "Жилье для молодежи" в прошлом году приняло участие 28 семей, которым предоставлены субсидии в объеме 16, 5 млн. рублей. 41 семейство получила федеральную поддержку на улучшение жилищных условий по программе "Социальное формирование села" и 9 семей - по аналогичной региональной программе.

Ипотека - стимул улучшения демографической ситуации

Для России повышение рождаемости сегодня является одной из главных задач. Руководство выделяет "материнские капиталы" за появление на свет второго ребёнка, однако, вряд ли этих денег хватит на приобретение жилья, в особенности в крупных городах России. В настоящее час на рассмотрении находится предложение по выделению из правительственного бюджета субсидий, в размере 30% от стоимости квартиры при рождении второго ребенка и 40% при рождении третьего. Владимир Путин утвердил концепцию демографической политики России до 2025 года и возложил правительству в течение трех месяцев спроектировать проект мероприятий по ее реализации в 2008-2010 годах. Так, в Омске вручено первое подтверждение о предоставлении компенсации расходов по погашению ипотечного кредита семье, в которой родился второй ребенок.

АИЖК на 31 декабря рефинансировало ипотечных кредитов на 78 млрд. 867 млн. рублей.

По стандартам ОАО « Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) по состоянию на 31 декабря 2007 года рефинансировано 109 тысяч 295 ипотечных кредита на общую сумму 78 млрд. 867 млн. рублей. "В настоящее миг организация рефинансирования действует на всей территории РФ. В Смоленской, Ивановской и Мурманской областях функционирование системы рефинансирования обеспечивается посредством Сервисного агента", - рассказали в управлении. АИЖК аккредитовано 76 региональных операторов и 64 сервисных агента. По стандартам агентства ипотечные кредиты выдают 133 организации из 70 регионов РФ. АИЖК обеспечивает рефинансирование ипотечных кредитов коммерческих банков за счет средств, привлеченных путем выпуска облигаций.

А зачем бы не приобрести квартиру в кредит?

Примерная цена трехкомнатной квартиры бизнес-класса в Москве составляет нынче 700 тысяч долларов, а за аналогичную по числу комнат элитную квартиру просят рядом 2 млн. долларов. Некоторые аналитики полагают, что Белокаменная до сих пор является главным центром притяжения в России, а богатых людей, которые в состоянии взять себе столичные квартиры - больше чем достаточно. Поэтому, в условиях ограниченного предложения, ничто не мешает ценам на жилье в Москве вытянуться в 2008-2009 годах ещё в два раза. За последние 5 лет в ценовой динамике прослеживаются четкие циклы. Грубо за полтора - два года цены вырастают в два раза, потом следует год стабилизации - стагнации рынка, вслед за тем все повторяется с начала.

Франк дают дороже

Ипотека в швейцарских франках в Банке Москвы станет дороже на 1% годовых. А вот удешевить банк решил рублевые и краткосрочные долларовые займы. С нового года Банк Москвы изменил программу ипотечных кредитов. По срокам банк в настоящее время делит кредиты только на две категории - до 10 лет или больше 10 лет, а по размеру первоначального взноса, напротив, от двух категорий (до 20% стоимости жилья) он перешел на три: от 0% до 10%, 10-30% и 30-70%. Массированного повышения ставок не случилось, по ряду предложений они, напротив, снизились, рассказывает заместитель начальника отдела ипотечного кредитования Банка Москвы Вячеслав Шаламов. Ставки по ипотеке в рублях, которые составляли до нового года 11, 9-13, 9%, снижены без малого по всем предложениям и ныне находятся на уровне 11-12% годовых.

Страхованием займется Fortis

Бельгийско-голландская финансовая группа Fortis намерена заполучить лицензию для ещё одной страховой компании в России - « Фортис» . По информации участников страхового рынка, она будет страховать риски, связанные с ипотечным кредитованием. Международную группу Fortis возглавляют бельгийская фирма Fortis SA/NV и голландская Fortis N.V. Они представляют собой два отдельных юридических лица, но действуют под началом единого совета директоров и исполнительного комитета компании. Основные сегменты работы группы - банковский и страховой. Чистая польза Fortis за девять месяцев прошлого года составила 3, 6 млрд. евро (2, 6 млрд. - от банковского, 1 млрд.

Герман Греф: 2007 год был удачным для нашей страны

Экс-глава Минэкономразвития Герман Греф на должности главы Сбербанка считает своими главными задачами обучить граждан править своими финансами, дать клиентам новую линейку услуг и внедрять в банке IT-технологии. О задачах подведомственного банка, инфляции, судьбе доллара и рубля в новом году, ипотеке и перспективах российской экономики Греф рассказал в беседа телеканалу "Вести". - Здравствуйте, Герман Оскарович. Вы уже месяц в новой должности. Какие первые впечатления о работе банка? - Первые впечатления, что предстоит крайне полно вкалывать на новом поприще. Во-первых, я открыто говоря ожидал большего с точки зрения продвинутости информационных технологий в российском банковском секторе в целом.

35-е совещание Международного Ипотечного Клуба МИК

Международный Ипотечный Клуб (МИК) приглашает Вас принять участие в 35-ом заседании на тему: « Новая Дума – новые законы. Экспансия московских компаний в регионы. Стандартизация коммерциал процессов в ипотеке. Главные рекламные тренды ипотеки 21 века» . 12 февраля 2008 г., г. Москва, Президент-отель Первая дискуссионная панель: Новая Дума - новые законы Необходимость принятия законов "О социальной ипотеке" и "О доходных домах", "О ССК". Отмена лицензирования строительной деятельности с 1 июля 2008 года. Кто должен контролировать свойство строительства? Отмена лицензирования оценочной деятельности с 01.01.2008 года. Будут ли последствия?

В Калифорнии введено чрезвычайное бюджетное положение

Сложные экономические проблемы штата заставили главу администрации области Арнольда Шварценеггера сходить на таковый шаг. По мнению экспертов, виной тому ипотечный кризис. Цена жилья в Калифорнии одна из самых высоких в США - от 700 до 800 тысяч долларов за дом. В рамках ЧП сокращены расходы на все государственные программы. На 10 процентов урезано финансирование образования, ассигнование на поддержка престарелым, медицинское обслуживание, а ещё на содержание парков и заповедников. Губернатор представил план бюджета штата, тот, что составляет 141 млрд. долларов. Это на 4 млрд. долларов меньше прошлогоднего. Чрезвычайное бюджетное положение обязывает законодателей Калифорнии в течение 45 дней отреагировать на инициативу губернатора.