Каковы первые итоги нацпроекта Доступное жилье ?
Национальный план задает государство, а реализует его приватный бизнес?
ИА Dailystroy обратилось к экспертам с вопросом, каковы первые итоги нацпроекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России"?
Александр Самойлов, Шеф правового департамента Ассоциации Строителей России (АСР): "Мне, как юристу, сложно оценивать экономический результат. В целом, оцениваю национальный проект "Доступное и комфортное жилье" положительно. Могу вымолвить только, что в рамках саморегулирования больше результативно решаются и управленческие вопросы. Разрешено ожидать, и реализация национального проекта будет более эффективной. По официальным данным - 95%, по нашим данным - 98% строительных компаний принадлежат частному капиталу. Национальный проект задает государство, а реализует его личный бизнес. Другой реализации национального проекта нет".
Александр Хинштейн, народный избранник Государственной Думы ФС Россия ("Единая Россия"): "На нынешний день национальный проект "Доступное и комфортное жилье" оцениваю без восторга, национальный проект в должной мере не реализуется. Покуда идет профанация, может, в следующем году что-то изменится. Навык показывает, что те регионы, где губернаторы готовили региональные программы, соотносящиеся с федеральными, проект начал двигаться. Там, где легко собирают монеты из федерального бюджета - все стоит на месте. Результат национального проекта содержится в том, чтобы жилье для людей перестало быть недосягаемой вершиной, но в то время как мы наблюдаем увеличение цен и понижение темпов развития строительства".
Михаил Москвин-Тарханов, депутат Мосгордумы ("Единая Россия"): "Итогов пока ещё никаких нет. Проект только начат, в нем ясно просматривается опережающее формирование экономических факторов: ипотеки, залогов, привлечения банковских кредитов по отношению к реальной части проекта. То есть к выделению земельных участков, строительству инженерных коммуникаций, организации строительной индустрии, строительных механизмов, рабочих, а ещё градостроительной документации, которая создается на базе технических средств, регламентов, СНИПов.
Возможность привлечения финансовых ресурсов уже довольно развита, а наращивание строительных мощностей пока броско в отдельных регионах. Растёт платежеспособный спрос, а предложение отстает. Еще не видно массовости жилья, а словечко "доступность" уже вызывает усмешку. Кроме рыночных механизмов нужно творить и нерыночные, это позволит не дать в обиду очередников и дать гражданам жилье. Рыночные цены некоторое период будут парадоксальны".
Мартин Шаккум, Председатель Комитета ГД по промышленности, строительству и наукоемким технологиям: "Мне кажется, еще до срока дарить какие-то оценки. Проект только начался, ещё не действуют ни механизмы, ни методы, которые должны применяться, не все законы вступили в силу. Оттого оценивать ныне нацпроект - излишне рано. Для того чтобы заработали меры, нужно время, хотя бы 2-3 года. Помимо того, в эти дни в страну хлынул приток нефтедолларов, которые существенно подняли цену на рынке. Тот самый момент также воспрещено не учитывать".
Никита Белых, Председатель Федерального политсовета партии СПС: "Я считаю, что прошло негусто времени, чтобы сообщать об итогах. Кроме того его запрещено наречь особенно эффективным. Где-то это делается лучше, где-то хуже. Но в целом порядок реализации этого проекта остается невысоким, потому что в конечном итоге мы не имеем новые строительные технологии, обеспечивающие более низкую себестоимость строительства, и новые процедуры, связанные с выделением площадок, без которых проект не может быть реализован. Это административная проблема".
Геннадий Стерник, Основной аналитик Российской гильдии риэлторов: "Итоги будем подводить посредством 5-7 лет, не раньше. Цели, которые были назначены на эти сроки, недостижимы. И это безотложно было ясно экспертам. Я в 2003 году участвовал в работе группы Шувалова по разработке пакета из 28 законов. Я и другие эксперты выступали и говорили, что с помощью этих законов разрешается сильно стремительно стимулировать спрос, но весьма неспешно и сложно будет стимулировать предложение, то есть строительство. И это приведет к неоправданному росту цен и прочему. Так и случилось. В текущее время нацпроект уже бесповоротно утвержден. Думаю, что по нему, конечно, отчитаются, но в действительности еще будет масса подводных камней".
"Самое главное, - отметил эксперт, - что на тот момент, когда нацпроект разрабатывали, государству не хватало системной информации о состоянии рынка недвижимости. Руководство не владело этой информацией. Сегодня владеет".
"Я не согласен с теми, кто говорит, что проект буксует, оттого что он отстаёт по времени. За 2006 произошли революционные изменения в сознании руководства, в их понимании ситуации. Вспомните выступление Дмитрия Медведева зимой и сегодня: какая огромная разница! Тогда он каждую неделю обнаруживал препятствия нацпроекту: то коррупция, то земли не дают, то цемента нет, то еще чего. Любой раз казалось, что вот это преодолеем, после этого всё пойдет замечательно. Нынче обстановка изменилась, они стали специалистами в этой области. Теперь, когда я слышу выступления Дмитрия Анатольевича, я понимаю, что он говорит на уровне продвинутого эксперта.
Поэтому вправду не жалостно потраченного времени на обучение руководства, потому что что если руководство владеет проблемой, то оно и находит пути решения. Хотя сегодня в России нет единой системы сбора и анализа информации о рынке, держава потеряло эту систему. В советское час она была, но тогда мы имели не рынок, а систему строительства и распределения жилья. Система создания эдакий системы была разработана по заказу Госстроя еще в 2001-2002 году, но ее финансирование до сих пор так и не открыли, хотя в текущий момент под нацпроект шибко надобно бы иметь в распоряжении эту систему. Оттого что без информации нет управления", - подчеркнул Стерник.
