Как раскочегарить ипотеку

Механизм ипотечного кредитования в России развивается неравномерно. В ряде регионов есть определенные успехи, и все-таки для большей части населения не только само жилье, но и кредиты на его приобретение по-прежнему недоступны. Проблемам в сфере жилищного кредитования была посвящена видеоконференция, которую во вторник провел основополагающий заместитель председателя правительства Россия Дмитрия Медведев с представителями двух федеральных округов - Приволжского и Сибирского. В начале обсуждения Д. Медведев сообщил, что аккурат эти федеральные округа в 2006 году стали лидерами по объему ипотечного кредитования. Так, на ПФО приходится больше 26% ипотечных кредитов, на СФО - 22%.

Цены на недвижимость в Москве продолжают сползать вниз

Впервые за многие годы доходность жилья упала ниже, чем доходность по банковским депозитам. Цены на недвижимость в Москве продолжают потихоньку сползать вниз, а индекс доходности жилья добился такого значения, что среднегодовая доходность, связанная с инвестициями в столичные квартиры, уже уступает более того доходности по банковским депозитам. Это зафиксировали аналитики рынка недвижимости. Если коррекция цен на квартиры сохранится, то доходность жилья может сделаться отрицательной, то есть утрата его стоимости не будет компенсироваться даже доходом от аренд, - рассказал в беседа РСН глава аналитического центра IRN.RU Олег Репченко. Репченко: "Доходность от владения квартирой, как правило, складывается из двух компонентов: первое - это арендные платежи, второе - прирост стоимости квартиры.

Тонкости страхования ипотечного заемщика

В Москве зачастую единственной возможностью покупки жилья является ипотека. Но, вступая на тот самый путь, необходимо верно посчитать, во сколь он обойдется. Помимо процентов по кредиту к сумме долга могут приплюсоваться "неожиданные" затраты. Банки рискуют, выдавая кредит. Страхование займа - минимализация банковского риска, оплаченная заемщиком. В разных страховых компаниях стоимость таковый страховки не одинакова, и по закону заемщик может сам остановить свой выбор страховщика, сообразуясь со своими интересами. Но на практике кредитные организации типично настоятельно рекомендуют клиенту ту или иную компанию-партнера. В лучшем случае предоставляют список страховщиков, к которым он может обратиться.

Как презентовать квартиру

Как известно, собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом по своему усмотрению. Он может его продать, заложить, сдать в аренду или поступить как-то иначе. В данном материале рассматриваются наиболее актуальные вопросы, связанные с таким способом распоряжения недвижимым имуществом, как дарение. Даритель вправе подарить только то имущество, которое принадлежит ему на правах собственности. Если гражданин захочет подарить квартиру, которую занимает по договору социального найма, у него ничего не выйдет. Для начала следует жилое помещение приватизировать (если, конечно, есть право на приватизацию) и только позже позволительно будет распоряжаться квартирой, в том числе дарить ее.

Ипотека: вера на словечко

Лояльность банков по отношению к заемщикам в последнее момент растет как на дрожжах: ни "серые" доходы, ни отсутствие регулярной зарплаты уже не являются препятствием для получения ипотечного кредита. Несмотря на то что потихоньку соотношение "белых" и "серых" зарплат в стране меняется в пользу первых, многие россияне по-прежнему получают большую количество заработка "в конверте". В этой ситуации без малого все ипотечные банки адаптировались к российской реальности и предоставляют заемщику право свидетельствовать барыш не только справкой 2-НДФЛ, но и другими документами - так называемыми справками по форме банка или с места работы клиента в произвольной форме.

Риелтор ndash; не юрист!

По мнению большинства экспертов, уже нынче необходимы некоторые изменения в законодательстве, если мы заинтересованы в честной игре и цивилизованном рынке. Ситуацию комментирует Алла Ефремова – эксперт Агентства недвижимости DOKI. Российский рынок недвижимости развивается стремительными темпами и с каждым годом становится всё больше цивилизованным. В текущее время уже сложно представить, что ещё лет 15 обратно операции с недвижимостью были опасны из-за непрофессионализма посредников. Так называемые черные маклеры работали без гарантий и без документов. По сути, это были люди с улицы, которые предлагали клиентам свою поддержка в операциях с недвижимостью.

Кому откажут в регистрации прав на недвижимость?

Многие операции с недвижимостью требуют прохождения процедуры государственной регистрации прав на недвижимое добро и сделок с ним. Как показывает практика, регистрацию могут приостановить или без затей отказать в ней. О чем нужно знать, чтобы такая засада не случилась с вами? Если вы покупаете или продаете квартиру, заключаете долгосрочный контракт аренды, договор ипотеки или совершаете другие сделки с недвижимостью, то вам будет необходимо одолеть путь процедуру государственной регистрации прав на недвижимое собственность и сделок с ним. Нужно помнить, что не вечно документы, поданные на государственную регистрацию, могут быть зарегистрированы.

Распродажа началась

Увеличение объемов предложения привело к затовариванию вторичного рынка жилья и плавному снижению цен. Участники рынка все ещё надеются, что обвала рынка не произойдет Случилось то, чего все так ждали. Жилье в Москве и Подмосковье исходное положение дешеветь. Сотрудники крупных риелторских компаний утверждают, что с начала года долларовые цены предложения квартир снизились на 1-2%, а сроки экспозиции квартир существенно возросли. Их коллеги из небольших агентств недвижимости говорят о больше серьезной коррекции. "В последнее пора в результате торга реальные цены на квартиры без малого завсегда падают на 10-15 процентов", - констатируют они. Заместитель гендиректора агентства недвижимости "Для друзей" Екатерина Тетерина приводит пример: "Недавно мы закрыли сделку с квартирой, которая изначально выставлялась за 172 тысячи долларов, а была продана за 152 тысячи.

Оформление наследства

Для того чтобы в порядке наследования сделаться собственником недвижимого имущества, необходимо быть в курсе некоторые положения законодательства. В данной статье предложены ответы на те вопросы, которые наиболее нередко возникают у наследников. Для начала немного слов о сроках. Днем открытия наследства является день смерти наследодателя. В течение шести месяцев вслед за тем этого наследник имеет право либо принять оставленное ему имущество, либо отступиться от него.Свидетельство о праве на наследство выдают по истечении шести месяцев со дня его открытия. Но данный срок может быть приостановлен по решению суда, если есть зачатый, но ещё не родившийся ребенок-наследник.

Как обрести содействие государства в покупке квартиры

Большой блок выступлений был посвящен этому вопросу на Международном конгрессе по строительству в рамках Международного строительного форума "Интерстройэкспо", проходящего 17-21 апреля. Выступление Игоря Кокорева, заместителя главы Жилищного комитета Администрации Санкт-Петербурга было направлено наиболее практическим образом. В нем даны подробные пояснения в отношении адресных программ по улучшению жилищных условий петербуржцев. Данная публикация содержит основные идеи этого выступления, которые не возбраняется рассматривать, как руководство к действию для тех, кто имеет право употребить государственной помощью для получения жилья. Уйти от "коммуналок" и аварийных квартир В Санкт-Петербурге 4, 5 миллиона жителей, и 15% из них ожидают государственного содействия в приобретении жилья.