Береги кредит смолоду

Ипотека стала одним из самых известных банковских продуктов: о ее возможностях, по данным опросов, в курсе 80% россиян. Правда, тут все как в случае со снежным человеком: все знают, но без малого никто не видел. И не потому, что банки весьма зажимают заемщиков процентами: наоборот, ипотечные программы становятся все доступнее. В отличие, впрочем, от самого жилья. Из-за цен, на которое более того самая гуманная ипотека по действительности покуда смахивает на программу освоения Марса под посадку яблоневого сада... Всего 2% россиян выплачивают или уже выплатили кредит. Что ожидает тех, кто, несмотря на дороговизну "квадратов", собирается к ним присоединиться, решил узнать "МК".

Экология в кредит

Для большинства россиян существование в собственном просторном доме на лоне природы покуда остается мечтой. Но с развитием ипотечного кредитования у многих появился шанс ее реализовать. С каждым годом отечественные банки все охотней кредитуют покупателей загородной недвижимости. Загородная ипотека набирает обороты Сегодня кредитованием на покупку загородной недвижимости в Петербурге занимается больше десятка банков. Ещё немного планируют вылезти на тот самый рынок в ближайшее время. Условия выдачи кредитов у каждого банка свои. Но порядок процентов по городу на глаз одинаковый. Если кредит берется в долларах, ставка составляет в среднем 9, 9-12% годовых, если в рублях - 12-15%.

Чем рискует поручитель

Друзья, родственники и коллеги берут кредит и просят вас обозначиться поручителем, заверяя, что это « простая формальность» ? Перед тем как согласиться, изучите свою новую роль. Обычная история... Москвичка Ирина М. согласилась сделаться поручителем у своей начальницы - леди брала нецелевой потребкредит на ремонтик новой квартиры. Отказать ей в этой "мелкой просьбе" не позволяла субординация. Но посредством полгода начальница перешла на новую работу, потеряла связь с прежним коллективом, а вслед за тем и совсем уехала в Австралию на стажировку длиной в три года. Где-то в середине этого срока с Ириной связалась работа безопасности банка, предлагая "заплатить по-хорошему" за заёмщицу, задолжавшую 300 тыс.

Банки держат нос по метру

Ипотечные кредиты с каждым днем становятся доступнее Конкуренция на рынке ипотечного кредитования заставляет банки делаться больше лояльными к заемщикам. Условия получения ипотеки становятся привлекательнее. Главная преграда на пути к заветной квартире сегодня другая - безумные цены на жилье. Судите сами. Ипотека и... ... "прописка" Чтобы обрести ипотечный кредит, "прописка" в Москве не обязательна. В столице уже есть банки, выдающие их без постоянной московской регистрации. Банки более того кредитуют неграждан России, при условии, что заемщик является российским налогоплательщиком (налоговым резидентом). Правда, при этом некоторые просят дать временную регистрацию на миг подписания кредитного договора.

Сергей Миронов: Вскоре произвольный четвертый россиянин сможет приобрести квартиру

При нынешней системе ипотеки абсолютное большинство россиян ни в жизнь не сможет получить квартиры, убежден Сергей Миронов, спикер Совета Федерации. При нынешней системе ипотеки абсолютное большинство россиян ни при каких обстоятельствах не сможет обрести квартиры, убежден Сергей Миронов, спикер Совета Федерации. В России, считает он, должно предстать новое кредитное учреждение, где граждане смогут накапливать монеты для покупки жилья. "На эти суммы будет начисляться годовой процент - порядка 2-3 процентов, и человек, когда накопит 20 процентов от стоимости жилья, сможет взять квартиру. Страна в свою очередность внесет недостающую сумму на его счет на условиях льготного кредитования.

Создавать не рискуя

Почему банки не торопятся предоставлять заемные средства на жилищное строительство? Каких рисков они остерегаются? Этот и другие вопросы обсуждали представители банковского сообщества, страховщики и строительные компании 20 июня на открытом заседании "Клуба финансистов", организованном информационно-деловым порталом 63.ru. Встреча проходила в режиме круглого стола в ретро-ресторане "Волга" ресторанного холдинга "Рестория". Тема заседания - "Банковские риски при кредитовании застройщиков: практика и перспективы взаимодействия банков, строителей и страховых компаний" - была выбрана не случайно. Одной из самых актуальных проблем рынка недвижимости по-прежнему остается вопросительный мотив о доступности источников финансирования жилищного строительства, в том числе, и кредитных.

Как предпочесть программу кредитования под залог недвижимости?

Рассказывает Алексей Богунов ведущий ипотечный брокер Юридического Бюро Н. Петелиной. Работает в недвижимости с 2002 года. Образование высшее. Имеет сертификаты ипотечного брокера от ведущих ипотечных банков Москвы – "ВТБ 24" и "Дельта Кредит". Кредит под залог недвижимости может быть целевым и нецелевым. К целевым относятся кредиты на покупку квартиры на первичном или вторичном рынке, на покупку коттеджа или загородного дома. К нецелевым позволительно отнести, например, кредиты на формирование собственного коммерциала или открытие своего дела, на покупку нежилой недвижимости или любые другие цели, когда неотложно нужна крупная сумма денег. Главным преимуществом целевого кредита под залог имеющейся недвижимости является габарит процентной ставки.

Ипотечный laquo;лохотрон raquo;

Приобретая квартиру в кредит, следует помнить, что таковый проворно развивающийся и финансово « емкий» рынок не может быть обойден вниманием мошенников. Необходимо предпринять меры предосторожности, чтобы квартирка стала собственностью добросовестного покупателя. Потому как долгие годы расплачиваться своими деньгами за чужую квартиру, это более того не мазохизм, это уже за гранью добра и зла... Так вот, чтобы вслед за тем покупки квартиры по ипотечному кредиту не стало мучительно больно стоит ознакомиться с основными видами ипотечного мошенничества. Признание сделки купли-продажи недействительной Приобретая жилье в кредит на вторичном рынке не разрешено упускать из памяти о том, что сделка может быть признана недействительной по различным причинам.

Сколь стоит обиталище на лето

За окном – июль. Народ, позаботившийся о летнем отдыхе заранее, присмотрел себе загородные дома ещё зимой. Но есть и те, кто спохватился только сейчас, и все-таки надеется откопать ладный вариант. У риэлтеров разработана четкая ценовая классификация арендных коттеджей. Смогут ли опоздавшие клиенты употребить этими ценами или им придется уплачивать втридорога? Дачу нужно готовить зимой Заместитель директора компании "МИЭЛЬ-Аренда" Мария Жукова считает, что об аренде загородной дачи лучше радеть в феврале-марте. Чем ближе к лету, тем меньше выбор. Но бывают исключения. И летом не возбраняется снять славный коттедж, "залежавшийся" на рынке только потому, что зимой стоимость на него была завышена.

Цены на жилье идут ко дну. Измерим глубину

На протяжении полугода цены на квадратные метры ползут вниз. Что это – коррекция или падение? . Может ли столичный рынок недвижимости обвалиться? Как цены будут новости себя дальше? На эту тему размышляют профессионалы рынка недвижимости. Вопрос 1 ак бы вы охарактеризовали поведение цен на квадратные метры? Они корректируются или падают? Константин Апрелев, начальник АН "САВВА": За полгода цены предложения снизились на 3-7% в различных категориях. Цены реальных сделок уже в текущее время ниже цен предложения в категориях по ликвидной недвижимости (бизнес-класс и повышенной комфортности) на 12-15%, а в категориях эконом класса 13-18%. Это, по сути, коррекция рынка.