Как достать квартиру по ипотечной схеме

В странах Европы численность ипотечных сделок, осуществленных при помощи ипотечных брокеров, достигает 60-70%. В России, где ипотечные схемы работают только последние немного лет, данный показатель составляет, по разным оценкам, от 30 до 40%. И все-таки эта цифра всегда растет - передовые агентства недвижимости бойко осваивают ипотечный брокеридж, расширяя и совершенствуя спектр предоставляемых услуг в соответствии с требованиями времени. Через тернии - к сделке... Рынок ипотечного кредитования в Екатеринбурге довольно развит и будет продолжать рскручиваться в дальнейшем. Приобретение недвижимости по-прежнему остается выгодной покупкой, а ипотека - удобным инструментом для осуществления сделки.

За квартирой в банк

Вопрос покупки жилья был и остается актуальным для большого количества петербуржцев. Одни хотят обзавестись семьей, другие выгодно вложить деньги, третьи изготовить дар выросшим детям. Пожалуй, самым доступным вариантом приобретения жилья на нынешний день стало ипотечное кредитование. Оно все больше набирает обороты. Ситуации на ипотечном рынке и прогнозам на предстоящее был посвящен круглый стол, организованный "Фонтанкой" совместно с газетой "МК в Питере". В нем участвовали не только представители банков Санкт-Петербурга, но и ипотечные брокеры, страховщики и застройщики. Оснований для тревоги нет Одним из первых вопросов, поднятых на обсуждении, стало воздействие ипотечного кризиса США на русский рынок ипотечного кредитования.

Коварные банкиры

Ряд российских банков, занимающихся ипотекой, решил сыграть на всеобщей панике, которая появилась на волне мирового кризиса ликвидности. Они пугают своих коллег убытками и предлагают им реализовать свои ипотечные кредиты с большим дисконтом. Ипотечная паника докатилась и до России. Нынче с жутко пугающим заявлением выступил председатель правления Городского ипотечного банка (ГИБ) Николай Шитов. Он сообщил, что в ближайшие 2-3 месяца 30-40% ипотечных банков остановят выдачу ипотечных кредитов. По его словам, банкам становится сложно сыскивать долгосрочные источники фондирования. Но, как считает Шитов, вслед за тем того как они найдут средства для рефинансирования, операции будут возобновлены.

Ставками закидаем

Кризис, разразившийся на Западе, покуда никак не отразился на России, и явь его для большинства наших граждан зависит от степени их доверия к СМИ. Между тем в недалеком будущем он может сделаться очевидным фактом и для многих россиян. Причем придет он к нам оттуда же, откель и начался в Америке - с рынка ипотечного кредитования. Запад скверно помогает Мировой кризис по всем внешним признакам обходит Россию стороной. То есть, если обозревать телевизор и впитывать текст газеты, он есть, а если не уяснять текст и не смотреть, то нет. Вот в 1998 году был кризис - это все видели и все поняли. В 2004 году был кризис - это также все видели, и поняли без малого все.

Что по нраву ипотеке

Получить одобрение банка на ипотечный кредит ныне непросто. Но не меньше сложностей ожидает заемщика и при поиске подходящей для ипотеки квартиры. Ведь у банков существуют довольно жесткие требования к такому жилью. Оно должно быть ликвидным, а значит, качественным, по возможности не валиться со временем в цене. Тогда в случае неплатежей банк или заемщик легко, без потерь смогут отдать квартиру и накрыть убытки. Как правило, банки отводят на розыск квартиры по ипотечной сделке 3-4 месяца с момента одобрения кредита. Если за это период откопать подходящую квартиру не удастся, то всю процедуру придется активизировать в первую очередь и заново заручаться согласием банка.

Жилье в новостройке: ищем доступный вариант

Что в текущее время предлагают компании-застройщики и банки-кредиторы тем, кто не может тотчас всецело выплатить вклад в долевое строительство. Ипотека: отбор ограничен, а на страховании сэкономите Главную ставку в решении жилищного вопроса власти продолжают совершать на ипотеку. Приобретение в кредит новостройки считается наиболее выгодным и доступным вариантом, потому как к плюсам самой ипотекидобавляются преимущества долевого строительства. Тем, кто собирается хватать заем на квартиру в строящемся доме, нужно иметь в распоряжении в виду, что такая ипотека имеет полно особенностей. Ограничения в выборе банков и компаний-застройщиков Во-первых, не все банки кредитуют на приобретение жилья в новостройках.

Квартирный вопросительный мотив

Хотя расхожая поговорка "Что нам стоит обитель построить", как и прежде, на устах, все же подавляющее большинство частных застройщиков сталкиваются с множеством проблем. Мало кто из простых граждан представляет, что у них появились новые юридические и финансовые ресурсы для реализации своей мечты. С помощью, каких механизмов может быть успешное преодоление всех явных и скрытых препятствий? Об этом разговорчик с начальником Отдела кредитования частных клиентов Обнинского отделения Сбербанка Дианой Моргачёвой и экспертом информационно-аналитического портала www.Realty-Obninsk.ru Кодичевым Вадимом. В прошлом мы говорили о федеральном законе 93-ФЗ (закон о так называемой "дачной амнистии"), тот, что привнес изменения в некоторые законодательные акты по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества.

Ипотечный кредит: благо или кабала?

Вот уже без малого год, как цены на недвижимость укротили свойский помешанный рост. На долгий срок ли? Строить стопроцентные прогнозы на этот счет чертовски тяжело. И все-таки у тех, кто в то время как только мечтает о собственном жилье, появилась вероятность перевести дух и больше взвешенно обдумать, какой из путей остановить свой выбор для решения квартирного вопроса: стараться копить или немедля достать - по ипотеке? Как показывает статистика, все большее цифра россиян останавливается на втором варианте, объемы выданных ипотечных кредитов возросли небывало. Чтобы поведать нашим читателям о том, что сегодня происходит на рынке недвижимости и ипотечного кредитования, чего нам ждать, на что верить в будущем году, мы пригласили за "Круглый стол" депутатов Государственной Думы, банкиров, риэлторов, представителей брокерских и страховых компаний.

Ипотека: санитары рынка спасают от повышения ставок

« Плохие» кредиты и проблемные заемщики, к которым в США относятся излишне лояльно, по мнению многих банкиров, и явились причиной проблем в кредитной сфере. На Западе уже начали серьезно загонять должников в жесткие рамки. А что же грозит нашим неплательщикам? "Новые подходы к управлению просроченной задолженностью в российских банках" - так называлась конференция, на которой российские банкиры и представители коллекторских агентств и обсуждали, как же быть с неплательщиками и их долгами. Конференция организована компаний LBS International Conferences и Ассоциацией российских банков. Когда кредитор неправ Возникает резонный вопрос, какие же кредиты банки считают "проблемными".

Если хотите забрать кредит, не имеет смысла это откладывать

Купить жилье на собственные средства большинству россиян не по карману. Аккурат оттого с каждым годом все большим спросом пользуется ипотека. Конечно, попадать в подневольность от банка и хватать финансы в должок под залог своей квартиры малоприятно. В то же миг это лучше, чем существовать в тесноте или под сторонний крышей. Брать кредит лучше в той валюте, в какой получаете зарплату Сейчас в среднем ипотечные кредиты выдаются банками по ставкам 11, 5 - 12, 5% в рублях и 10 - 10, 5% в долларах. Серьезного изменения ставок как в большую, так и в меньшую сторону эксперты не ожидают. Какие-то банки могут негусто поднять ставки, при всем при том изменения будут совершаться в десятых долях процента.