Налоги вместо ипотеки

Владимир Ресин посулил снизить ставку ипотечного кредита до 6– 7% и реализовать жилье по себестоимости уже в конце следующего года. И это, как мне кажется, с некоторыми оговорками выполнимые обещания. Другое дело, что может лучше бы покинуть все как есть. Я лично не уверен в том, что выполнение обещаний Ресина сделает жилье доступней, мне кажется, что для решения этой проблемы нужно повышать налоги на собственность. Надо сказать, что ещё с 2005-го, если не раньше, по рынку недвижимости ходят истории о том, что "Ресин ходил к Лужкову с заявлением об отставке по состоянию здоровья". На что столичный глава администрации города якобы реагировал категорическим отказом, заявляя что-то в духе "никуда я тебя не отпущу, другого такого у меня нет".

Ипотечный кредит при альтернативном обмене жилья

Улучшить свои жилищные условия хотят если не все, то крайне многие. Тот, кто ютится в однокомнатной квартире, мечтает о двухкомнатной. Обладатель двухкомнатной грезит о трехкомнатной... Только деньги, необходимые для обмена, есть вдали не у всех. Но на поддержка приходят банки: в эти дни они предлагают клиентам услугу ипотечного кредитования обменов. Когда и сколько? Для того чтобы понять, доплаты какого размера требуются для различных жилищных улучшений, сосредоточимся на ценах рынка недвижимости. По словам Ольги Побединской, директора по маркетингу бюро недвижимости "Агент 002", в большинстве московских районов массовой застройки однокомнатная квартирка стоит 150-155 тыс.

3 напрасных опасения покупателя квартиры

Считается, что человек, покупающий жилье на вторичном рынке, постоянно рискует. Сми зачастую рисует море ловушек при таковый сделке. Чего больше всего опасаются покупатели и чего им на самом деле не следует бояться? Самый распространенный трепет покупателя вторички - неожиданности в истории перехода приобретаемой собственности. Действительно, негусто ли кто мог затесаться в долгую цепочку бывших владельцев недвижимости. И в СМИ, и в рассказах, передаваемых из уст в уста, бытуют отсидевшие уголовники, нежданно возвращающиеся с зоны и предъявляющие новым хозяевам неоспоримые права на купленную по всем правилам жилплощадь. Еще опаснее уголовников оказываются неучтенные при купле-продаже дети, чьи права, не без ведома и злого умысла продавцов, попрали в ходе сделки.

Если кредит достался в наследство

В жизни всякое бывает. Ещё вчера джентльмен засыпал, не имея ни гроша, а, проснувшись, узнал, что он наследник. Наряду с другим имуществом, достается человеку еще и квартира, приобретенная с помощью ипотечного кредита. Первая мысль: унаследовать недвижимость - это замечательно. Вторая: где выискать средства для погашения кредита, потому как квартирка до сих пор находится в залоге у банка. Итак, какие варианты существуют у наследников ипотечной недвижимости? Кто должен выплатить задолженность банку? Вариант первый. Должок погасит страховая компания Как утверждают банкиры и страховщики, ипотеки трепетать не надо. Если внезапно заемщик стал инвалидом или умер, ежемесячные выплаты по ипотеке не лягут тяжким грузом на его семью.

Больше договоров зеленых и разных

Все началось с того, что мной и моей супругой было принято заключение взять таунхаус в поселке "Б-2", тот, что строила фирма "М" (названия изменены редакцией). Была выбрана квартира, оговорена сумма и график расчетов. На первом этапе вносилось 300 тыс. долларов в ноябре и капельку позже (через 4 месяца) оставшиеся 120 тысяч в той же валюте. Поселок сдавался в 3 очереди, первая из которых завершалась к новому году. Сами документы представляли собой два договора, единственный нормальный, то есть контракт инвестирования с датой ввода всего объекта без привязки к очередям, а прочий - оказания услуг по "озеленению участка". Суммы в этих договорах значились следующие: 330 и 90 тысяч соответственно, все в тех же американских условных единицах.

Ипотека на все сто

За минувший год процентные ставки по жилищным кредитам в России снизились в среднем на 1, 5-2%. Кредит в рублях разрешено разыскать по ставке 10, 5%, а в американских долларах - 9, 5%. Одновременно многие банки отменили первоначальный взнос и увеличили срок кредитования до 30 лет, а ещё пересмотрели политику ценообразования. Сегодня процентные ставки во многих банках зависят только от уровня первоначального взноса и валюты кредита, а срок кредита не влияет на величину процентов. Но жилье от этого доступней не стало из-за грубо возросших цен. К такому выводу пришли участники прошедшего в Петербурге II Ипотечного форума. По оценкам банкиров, за былой год в Москве и Петербурге жилье на вторичном рынке подорожало приблизительно на 60%, а на первичном - на 40%.

Ипотечный брокер: за и супротив

Сегодня 70% ипотечных брокеров в Петербурге представляют агентства недвижимости. Воззвание за помощью к ипотечному брокеру имеет свои плюсы и минусы. Я давнехонько мечтаю существовать в собственной квартире. И так как заработная плата у меня существенно повысилась, я серьезно задумалась об ипотеке. По совету друга обратилась в агентство "Невская недвижимость". Ипотечному консультанту обрисовала ситуацию. Хочу получить с помощью ипотеки однокомнатную квартиру. Мне 25 лет, два года работаю в солидной компании, получаю 25 тысяч рублей, из которых 10 тысяч - "серый" доход. Родители согласны быть созаемщиками. В качестве первоначального взноса могу дать накопленные 8 тысяч долларов.

Скинуть лишнее

На днях моя знакомая купила квартиру в новом доме бизнес-класса. Это событие так и осталось бы достоянием узкого круга друзей, если бы не единственный факт... Подруге удалось принять скидку в размере 10% от заявленной цены. Что это - завуалированное понижение цен или рекламная акция? План покупки квартиры в районе станции метро "Полежаевская" моя подружка Ирина вынашивала больше полугода. Выискать приличную жилплощадь в этом районе не составило большого труда: строящийся в этом месте грандиозный жилой комплекс бизнес-класса отвечал всем ее требованиям. В одной из крупнейших риэлтерских фирм нашлась и подходящая однокомнатная квартирка общей площадью 62 квадратных метра по цене 4 800 долл.

Проблемы необязательного страхования

Законодатели избавили покупателей квартир от обязательного страхования жизни заемщика, что как будто бы обещает изготовить ипотеку доступнее. Рассмотрим все виды страхования в недвижимости, обязательные и нет, и связанные с этим проблемы. О том, что страховать необходимо не только саму недвижимость, но и различные сделки, совершаемые с ней, страховые компании говорят достаточно давно. Однако, в различие от Запада, у нас тот самый наружность страхования ещё не до такой степени распространен и популярен. Но вот то, что эта область страхования неизбежно будет развиваться, явно уже сейчас: потому что когда на кон поставлены большие деньги, нет резона надеяться на авось.

Регистрация прав в сделках с ипотекой: важные детали

Приобретение недвижимости в кредит становится все больше популярным. И все-таки операция регистрации ипотеки не вечно известна в деталях сторонам, вступающим в эти отношения. Более того, в современном ее состоянии существует строй нюансов, незнание которых может породить определенные проблемы. Ипотека как инструмент привлечения средств кредитных учреждений для решения жилищных проблем граждан становится все более доступной - только в Петербурге десятки банков предлагают сотни кредитных продуктов. В том числе с максимальными сроками погашения и минимальными первыми взносами, без официального подтверждения дохода и пр. Политика банков становится все более лояльной по отношению к заемщику.